PHI AACHEN - Attraktives Bürogebäude in Eschweiler - ideale Lage für Ihr Unternehmen!

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649.000 €

Preis/m²
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52249 Eschweiler - Eschweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XGDU9CR2R4

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-buerogebaeude-in-eschweiler-ideale-lage-fuer-ihr-unternehmen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 535,00 m², vermietbare Fläche: 535,00 m², Grundstücksfläche: 632,00 m², Kellerfläche: 65,00 m², modernisiert: 2021/2022 - EG kernsaniert & modernisiert 2022 Aussenanlage teilerneuert

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1950

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

649.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preishinweis

Nettokaltmiete: 39.600,00 EUR

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Keller

Details auf einen Blick:

- repräsentatives Bürogebäude
- gute Infrastruktur
- Gesamtnutzfläche ca. 535 m²
- lichtdurchflutete Büroräume
- moderne Gesamtausstattung
- Gaszentralheizung
- fünf PKW-Stellplätze
- vermietet bis zum 31.12.2028 an eine Beratungsstelle der Stadt
- Jahres-Netto-Kalt-Miete ca. 39.600 Euro
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52249, Eschweiler

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Eschweiler in einem etablierten Stadtteil mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Anbindung. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: Bushaltestellen sowie der nahegelegene Eschweiler Hauptbahnhof ermöglichen schnelle Verbindungen. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A44 stärkt zusätzlich die verkehrstechnische Attraktivität. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung, was den Standort auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv macht. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage bietet ideale Voraussetzungen für langfristige Mietrenditen und nachhaltige Wertentwicklung - ein überzeugender Standort für Ihr Investment.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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