+++ Gewerbe und Wohnen in einem... - ideal für Arbeiten und Leben unter einem Dach +++

Gemischt genutztes Objekt in zentraler Lage mit klar getrennten Gewerbe- und Wohneinheiten sowie zwei Garagen. Gewerbeeinheit: ca. 56 m² Gesamtfläche, davon ca. 33 m² Verkaufsfläche; inkl. Bürobereich, Sanitäranlagen und Lagerflächen. Geeignet für kleinere Gewerbeeinheiten. Eventuelle Weiterführung als WestLotto-/Postdienst-Betrieb oder individuelle Neuausrichtung (kein Anspruch auf Fortführung garantiert, da Bewerbungsverfahren). Wohneinheit: ca. 65 m² über zwei Etagen. Obergeschoss: Wohnraum sowie große Küche; Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer Zwischengesoss: 1 Badezimmer mit Dusche. Separater Zugang möglich; eigene Eingangssituation wählbar. Zusätzlich 2 Garagen bzw. Stellplätze vorhanden; direkter Zugang zum Objekt möglich. Das derzeitige Nutzungskonzept der Gewerbeeinheit: WestLotto mit kleiner Postfiliale inkl. Paketdienst und Schlüsseldienst. Bewerbungs- bzw. Übernahmemöglichkeiten bei den zuständigen Stellen zu prüfen. Realisierung weiterer Nutzungen möglich (Einzelhandel, Dienstleister, Büro, Studio) je nach Genehmigungen. Die Einheit umfasst insgesamt ca. 148m² Fläche sowie ca, 180m² Grundstücksfläche. Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion. Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 65,00 m², Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 148,00 m², Grundstücksfläche: 180,00 m², Ladenfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z