3 Büroetagen und 1.460 m² Lagerhalle im Eschweiler Gewerbegebiet mit gutem Autobahnanschluss

Die modernen Büroräume liegen im Erdgeschoss , 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines inhabergeführten Unternehmens in Eschweiler. Die Büroflächen und die Halle sind überwiegend bereits leer. Eine Nutzung ist kurzfristig möglich. Im Erdgeschoss stehen 137 m² Büroflächen mit drei Räumen und Verkehrsflächen zur Verfügung. Auf 270 m² Bürofläche verteilen sich im I.OG 6 Büroräume, ein Wartebereich, ein großer Besprechungsraum, ein Empfang, eine Küche, je 2 WC´s pro Geschlecht und 2 Abstellräume. Im II. Obergeschoss stehen zusätzlich noch einmal 119,5 m² Bürofläche zur Verfügung. Weiterhin ist eine moderne Halle unmittelbar an das Bürogebäude angrenzend vorhanden. Die Fläche dieser Halle beträgt ca. 1.460 m². Die Gewerberäume sind gut ausgestattet. Das Gewerbegebiet besitzt einen guten Breitbandausbau und eine hohe Internetgeschwindigkeit. Zur Gewerbeeinheit können bis zu 16 KFZ-Stellplätze für zusätzlich je 25 € pro Monat angemietet werden. Die Büroflächen stellen sich wie folgt dar: EG: 137,00 m² I.OG: 270,00 m² DG: 119,51 m² gesamte Bürofläche = 527,00 m² Lagerhalle= 1.460 m² gesamte Flächen = 1.987 m² x 4,90 € pro m² = 9.736,-- € zuzügl. 16 PKW-Pl. a 25 € = 400,- € Kaltmiete komplett =10.136,- € Hinzu kommen die monatlichen Betriebskosten/Nebenkosten sowie die MWST. in Höhe von 19 %. Die Nebenkosten sind von der gemieteten Fläche abhängig und werden als a cto. Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung geleistet. --- Eine Teilanmietung der Räumlichkeiten ist nach Absprache möglich. --- --- Auch eine Untervermietung durch den Hauptmieter ist möglich. ---

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.983,00 m², vermietbare Fläche: 1.983,00 m²