Moderne Neubauhalle mit PV, Wärmepumpe & Erweiterungsfläche - sofort verfügbar *PROVISIONSFREI*

Zum Verkauf steht eine neuwertige Lager- bzw. Gewerbehalle, die im Dezember 2023 fertiggestellt wurde. Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage in der nördlichen Oberpfalz, unweit der A6 mit Anbindung an das Autobahnkreuz A6/A93 - ein idealer Standort für Logistik, Produktion oder gewerbliche Nutzung mit nationaler und internationaler Ausrichtung. Das Grundstück umfasst insgesamt 5.764 m². Davon entfallen ca. 646?m² auf die beheizte Halle (inkl. Technikraum), ca. 568?m² auf eine befestigte Außenfläche sowie rund 4.550?m² auf unbebaute Erweiterungsfläche. Diese bietet erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten - z.?B. für zusätzliche Lagerflächen, Stellplätze oder Freiflächenlagerung. Die Halle ist hochwertig ausgestattet: Eine moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine PV-Anlage (ca. 10?kWp), neue Schwerlastregale sowie ein Elektroseitenstapler (Firma Still) sind bereits enthalten. Ein überdachter Ladebereich mit zwei seitlichen Toren sowie 13 Parkplätze ermöglichen reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb. Eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich: - Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben: - Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.

Stichworte
Lagerfläche: 624,00 m², Nutzfläche: 1.214,00 m², Gesamtfläche: 5.764,00 m², vermietbare Fläche: 5.764,00 m², Freifläche: 568,00 m², Distanz zur Autobahn: 5.35