Büropark Ruhrallee 307-309 in Essen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
8.4 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
8.4 €
45136 Essen - Bergerhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23J1BMWHY43H

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Objektbeschreibung

Das dreiflügelige Bürogebäude mit seinem unverwechselbaren Erscheinungsbild und der Naturstein-fassade verfügt über insgesamt sechs Geschosse und zusätzlich zwei Untergeschosse. Die Gesamtfläche beträgt ca. 12.600 m². Das Bürogebäude ist in drei Flügel unterteilt. Die einzelnen Flügel sind als doppelhüftige Anlage mit Mittelflur und zweiseitig angebundenen Büroräumen konzipiert. Im Mittelflügel ist ein großzügiges Foyer mit Natursteinboden und Empfangstheke untergebracht. Durch die objekteigene Tiefgarage mit insgesamt 287 Stellplätzen sowie zwölf oberirdische Stellplätze direkt vor dem Haupteingang sind optimale Parkmöglichkeiten vorhanden.

Sonstiges
Der Mietpreis wird mit Kenntnis Ihrer Planungs- und Ausstattungswünsche sowie der vereinbarten Mietdauer oder sonstiger Besonderheiten im persönlichen Gespräch einvernehmlich festgelegt. Die genannten Mietpreise und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Preis/m²
8.4 €
Nebenkosten
3,30 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
drei Monatsmieten
Stellplätze
299
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
24.8
Wärmebedarf
203.3
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-02
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-11-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
Repräsentativer Foyerbereich, komplett eingerichtetes Casino, sechs Personenaufzüge in drei Gebäudegruppen, abgehängte Systemdecken, Deckenraster 1,80 m, lichte Deckenhöhe 2,75 m, bildschirmarbeitsplatzgerechte Rastereinbauleuchten, Aufteilung der Büros und Flure durch Gipskartonständerwände, außenliegende Sonnenschutzanlage, Handkurbelbetrieb auf der Nordwest-, Südost- und Südwestseite, Gaszentralheizung, Kabelkanäle, Datenverkabelung Kat 5.

Lagebeschreibung

Der Büropark Ruhrallee liegt im Südosten des Essener Stadtgebiets, im Stadtteil Bergerhausen, und zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz und seine landschaftlich reizvolle Lage aus. Moderne Arbeitsplätze im Grünen mit Parkatmosphäre sowie die hochwertige Gebäude- und Umfeldgestaltung tragen zur Unternehmensattraktivität für Mitarbeiter und Kunden bei. Über direkt vor dem Objekt befindliche Bushaltestelle ist das Bürogebäude an das ÖPNV-Netz angebunden. Die Autobahnabfahrt der A 52 liegt in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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