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Hochwertige Büros im "LichtEck"!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10 €
Preis/m²
9.5 €
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45127 Essen - Westviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253IADH9M5VQ

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Objektbeschreibung

Aufwendig umgebautes und saniertes 3-geschossiges Bürogebäude in zentraler innenstadtnaher Lage. Ansprechende Architektur, variable Innenräume und zeitgemäße Ausstattung. Derzeit stehen im Erdgeschoss 1.077 m² (teilbar ab 465 m²) und im 2. Obergeschoss 320 m² zur Verfügung.

Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb)

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1950
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
9,50 €
Preis/m²
9.5 €
Nebenkosten
4,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
3.2
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
47.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-31
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Teppich- oder Design-Vinylboden
EDV-Verkabelung: teilweise vom Vormieter vorhanden / Glasfaser
Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
Kühlung: individuell
Sonnenschutz: teilweise außen liegend
Küche: vorhanden
Beleuchtung: Rasterdecken-Einbauleuchten
Sonstiges:
- Ladeinfrastruktur für 20 - 40 E-Autos
(Wallboxes) in Vorbereitung
- Glasfaseranschluss in allen Büroeinheiten
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Gasheizung
Barrierearm: Neubauabschnitt
Baujahr: 1950, renoviert: 2005
Achsmaß: ca. 4,20 m
Deckenhöhe: ca. 2,75 m
Raumtiefe: ca. 6,45 - 6,85 m
Parkplätze: Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Zentrale Lage am westlichen Innenstadtrand innerhalb eines Gewerbegebietes. Optimale Anbindung zur A40 (2 Minuten entfernt), nur etwa 800 Meter zum Essener Hauptbahnhof und 5 Minuten zu Fuß in die Innenstadt!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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