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Ladenlokal in Werden direkt auf der Abteistrasse



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.087 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.087 €
Preis/m²
k.A.
45239 Essen - Werden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ENBVCWSK4H

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus und Geschäftshaus mit 8 Parteien und guter Mieterschaft befindet sich in beliebter Lage in Essen-Werden in einer schönen Wohnanlage und zahlreichen öffentlichen Parkplätzen. Bei dem Gewerbeangebot handelt es sich um ein Ladenlokal, ehemaliges Pelzgeschäft, direkt auf der Abteistrasse im beleibten Einkaufsbereich in Werden. Die Eigentümer sind offen für viele Nutzungsarten und bereit zu investieren. Die Heizungsanlage wird erneuert und das Ladenlokal erhält eine an den Gewerbezweck angepasste Elektroinstallation. Bei Interesse senden sie uns bitte vorab eine Nachricht mit der von ihrer Seite aus geplanten Nutzung wir melden uns zeitnah bei ihnen zurück um dann vorab telefonisch einen Termin zu vereinbaren.

Sonstiges
Besichtigungstermine nach Verfügbarkeit von Montag bis Freitag von 10.00 Uhr bis 20.00 Uhr. Terminvereinbarungen nur per email, bitte senden sie uns dazu eine Nachricht über diese Anzeige.

Stichworte
Gesamtfläche: 127,80 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.087,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.650,53 €
Kaution
EUR 3.261
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
0
Wärmebedarf
138
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-29
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-03-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Nachtspeicher Heizung, ( Heizungsanlage ist vom Eigentümer zu erneuern )
Großer Verkaufsraum mit schöner Schaufensterfläche
2 Lagerräume beheizt im Keller
1 WC im Ladenlokal
1 Büroraum im Ladenlokal
Eine kleiner Küchenbereich

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal liegt im beliebten Stadtteil Essen-Werden, im beliebten Essener Süden, angrenzende Stadtteile sind Werden und Fischlaken . Es ist ein fast reines Wohngebiet und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Sie auch fußläufig erreichen können. Die Folkwang Universität der Künste erreichen Sie in 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Bus . Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig in Nähe der Autobahn A52 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grugapark, Hügelpark, Stadtwald, Baldeneysee und Schellenberger Wald sind einige Möglichkeiten, die nicht weit entfernt dazu einladen, die Natur zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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