Hallen-/Industriefläche in Essen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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Preis/m²
k.A.
45143 Essen - Westviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P6E9KPR3UU

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Objektbeschreibung

Auf einem 24.000 m² großem Grundstück entsteht ab September 2024 dieser Neubau-Gewerbepark. Geplant ist hier eine Fertigstellung der Flächen bis Q3/ 2025, die Fläche ist teilbar in 8 Units mit jeweils einem Rampentor inkl. Überladebrücke, einem ebenerdigen Sektionaltor, Büro- & Sozialfläche, Hallenfläche und Flexfläche. Auf dem Areal sind insgesamt 177 PKW Stellplätze geplant, davon jeweils ein Behinderten-Parkplatz und zwei E-Ladeplätze. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt: Unit 1.1: 1.115 m² Hallenfläche, 372 m² Flexfläche, 363 m² Bürofläche (OG) Unit 1.2: 1.115 m² Hallenfläche, 372 m² Flexfläche, 363 m² Bürofläche (OG) Unit 2.1: 1.095 m² Hallenfläche, 372 m² Flexfläche, 363 m² Bürofläche (OG) Unit 2.2: 1.095 m² Hallenfläche, 372 m² Flexfläche, 363 m² Bürofläche (OG) Unit 2.3: 1.095 m² Hallenfläche, 372 m² Flexfläche, 363 m² Bürofläche (OG) Unit 2.4: 1.095 m² Hallenfläche, 372 m² Flexfläche, 363 m² Bürofläche (OG) Unit 3.1: 1.115 m² Hallenfläche, 372 m² Flexfläche, 363 m² Bürofläche (OG) Unit 3.2: 1.115 m² Hallenfläche, 372 m² Flexfläche, 363 m² Bürofläche (OG)

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Stellplätze
177
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
. Neubau Gewerbepark
. 1 Rampentor und 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit
. Hallenhöhe: ca. 8 m UKB
. Flexflächen vorhanden
. Bodenbelastbarkeit: 5 t/m²
. 177 PKW Stellplätze
. Brandschutz: ESFR-Sprinklerung (nach FM-Global)

Lagebeschreibung

Der Gewerbepark soll in Essen-Westviertel entstehen, in unmittelbarer Nähe zur B224 Richtung A40. Die A40 ist in nur 3 Fahrminuten schnell erreicht, diese stellt die direkte Verbindung durch das nördliche Ruhrgebiet. Der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 30 Minuten erreicht, den Essener Hauptbahnhof befährt man mit dem PKW in nur 5 Minuten. Sowohl eine Bushaltestelle, als auch eine S-Bahn-Station sind schnell erreicht und bieten eine optimal Anbindung. Gastronomische Betriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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