Repräsentative Gewerbeanlage mit Büro- und Produktionsflächen in Essen-Altenessen

Diese großzügige Gewerbeanlage in Essen bietet auf einem ca. 4.700 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Lager und Logistik. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 2.100 m² verteilt auf mehrere Hallen und ein angeschlossenes Bürogebäude, stellt das Ensemble eine attraktive Basis für verschiedenste Unternehmenskonzepte dar. Die Anlage gliedert sich in insgesamt acht funktional nutzbare Gebäudeteile: Gebäude 1 & 2: Maschinenhalle/Stahlbau mit ca. 670 m² Gebäude 3: Dreherei mit ca. 400 m² Gebäude 4: Maschinenhalle mit ca. 162 m² Gebäude 5: Schlosserei/Montage mit ca. 840 m² Gebäude 6: Verwaltung/Kaue mit ca. 1.150 m² Gebäude 7: Halle mit ca. 282 m² Gebäude 8: Sandstrahlkabine mit ca. 55 m² Die zuletzt durch ein metallverarbeitendes Unternehmen genutzten Gebäude bieten sowohl großflächige Produktionsmöglichkeiten als auch flexible Räume für kleinere Werkstätten oder Fertigungsbereiche. Die durchdachte Anordnung ermöglicht kurze Wege zwischen Verwaltung, Produktion und Lager - ein klarer Vorteil für effiziente Arbeitsabläufe. Dank der vielseitigen Gebäudestruktur eignet sich die Immobilie insbesondere für produzierende Betriebe mit hohem Flächenbedarf, aber auch für Unternehmen, die eine Kombination aus Lager, Logistik und Büroflächen benötigen. Diese Gewerbeeinheit bietet damit eine optimale Grundlage für einen erfolgreichen Unternehmensstandort - flexibel, funktional und mit großem Potenzial.

Sonstiges
Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig (gemäß den Bestimmungen zur Teilung der Maklercourtage). Wir sind nach den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner vor Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises aufzunehmen und zu dokumentieren. Diese Daten werden ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben verwendet und gespeichert. Ihre personenbezogenen Daten werden im Einklang mit den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verarbeitet. Detaillierte Informationen zur Verarbeitung und Speicherung Ihrer Daten stellen wir Ihnen auf Anfrage oder in unserer Datenschutzerklärung zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Lagerfläche: 2.090,00 m², Nutzfläche: 2.090,00 m², Gesamtfläche: 2.090,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 1.99, Distanz zur Autobahn: 1.78, Distanz vom Zentrum: 3.37