10,5% IST- Rendite bei 8,5 J. Mietsicherheit durch solvente Mieter.Arztpraxis als Renditepaket 2026!

• Außenstellplatz
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die Praxis befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage im Essener Stadtteil Katernberg. Das gewachsene Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Wohnbevölkerung, zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie eine gute Infrastruktur aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Arztpraxis oder andere gesundheitsnahe Nutzungen.

Die Erreichbarkeit ist sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Anbindung an die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Auch der Bahnhof Essen-Zollverein Nord ist schnell erreichbar und ergänzt die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Mit dem Pkw profitiert der Standort von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A40, A42 und A52 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Dank gut ausgebauter Fuß- und Radwege ist die Praxis zudem bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die zentrale Lage innerhalb des Stadtteils sorgt für kurze Wege und eine hohe Sichtbarkeit im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, weitere medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen ein attraktives Umfeld für Patienten aller Altersgruppen.

Insgesamt überzeugt der Standort durch seine zentrale Lage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie das lebendige und gut frequentierte Umfeld - ideale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Praxisnutzung.