Attraktive Gastro-Immobilie in Steele - ca. 299 m² mit Kegelbahn

Zum Verkauf steht eine etablierte Gastwirtschaft mit Kegelbahn im Erd- und Kellergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler, gut frequentierter Lage von Essen-Steele. Die Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 299 m² und überzeugt durch ihre klassische, gemütliche Gastronomieatmosphäre mit Thekenbereich, einladendem Gastraum sowie einem Außenbereich mit Biergarten-Charakter. Im Untergeschoss befindet sich eine voll funktionsfähige Kegelbahn, die dem Objekt einen besonderen Mehrwert verleiht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie ist Bestandteil einer größeren Wohn- und Gewerbeanlage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Gastronomen eine interessante Perspektive. Der Kaufpreis beträgt € 195.000. Laut aktuellem Wirtschaftsplan liegt das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung bei ca. € 615,62. Die Einheit ist derzeit verpachtet (Details hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage). Der Innenbereich überzeugt durch eine klassische Holztheke mit Zapfanlage, gemütliche Sitzbereiche und eine stimmungsvolle Beleuchtung, die eine angenehme, traditionelle Kneipenatmosphäre schafft. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl den laufenden Gastronomiebetrieb als auch die Durchführung geschlossener Gesellschaften oder Vereinsveranstaltungen. Der voll ausgestattete Thekenbereich, ausreichend Sitzplätze sowie die solide, zeitlose Ausstattung bilden eine ideale Grundlage für unterschiedliche Gastronomiekonzepte. Ein besonderes Highlight stellt die eigene Kegelbahn im Kellergeschoss dar. Sie eignet sich hervorragend für Vereinsabende, private Feiern oder Eventgastronomie und schafft ein Alleinstellungsmerkmal in der Umgebung. Ergänzt wird dieser Bereich durch zusätzliche Lagerflächen, einen Bierkeller, Kühlräume, Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie einen Personalbereich. Die Flächen verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss stehen ca. 99 m² mit Windfang, Thekenbereich, Gastraum und Küche zur Verfügung. Das Kellergeschoss umfasst ca. 200 m² mit Kegelbahn, Lagerflächen, Bier- und Kühlkeller sowie den Sanitär- und Nebenräumen. Insgesamt ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 299 m². Eine seltene Gelegenheit, eine voll ausgestattete Gastronomieeinheit mit Kegelbahn in zentraler Lage von Essen-Steele zu erwerben. Der Kaufpreis von € 205.000 steht in einem attraktiven Verhältnis zur großzügigen Fläche und zum vorhandenen Entwicklungspotenzial - sei es als klassische Gaststätte, Vereinslokal, Eventlocation oder als Kapitalanlage mit Perspektive.

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Gastronomie/Hotel: Bar
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs