Weststadt | 400 - 2000 m² | Kühlung | Ausbau nach Mieterwunsch

Diese moderne Büroimmobilie bietet auf insgesamt ca. 2.000 m² flexibel nutzbare Büroflächen ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Größen und Branchen. Die Flächen verteilen sich auf fünf Etagen mit jeweils ca. 400 m² und ermöglichen sowohl die Anmietung einzelner Geschosse als auch die Nutzung des gesamten Gebäudesteils. Die derzeitige Aufteilung in Einzel- und Doppelbüros schafft eine funktionale Arbeitsumgebung und kann bei Bedarf an individuelle Anforderungen angepasst werden. So lassen sich sowohl klassische Bürokonzepte als auch offene und kommunikative Arbeitswelten problemlos realisieren. Die hochwertige technische Ausstattung erfüllt die Ansprüche an einen modernen Bürostandort. Eine leistungsfähige CAT-6-Verkabelung in Verbindung mit einem Glasfaseranschluss sorgt für optimale Voraussetzungen hinsichtlich digitaler Infrastruktur. Die Kabelführung erfolgt komfortabel über Bodentanks und ermöglicht eine flexible Arbeitsplatzgestaltung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Betonkernaktivierung in Kombination mit einer unterstützenden Be- und Entlüftung. Elektrisch steuerbare Außenraffstoren gewährleisten einen effektiven Sonnen- und Blendschutz und tragen zusätzlich zum Raumkomfort bei. Die Beleuchtung erfolgt über moderne Standleuchten, während eine Küchenlösung nach Vereinbarung realisiert werden kann. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen und gewährleistet einen komfortablen Zugang zu den Büroflächen. Die Kombination aus großzügigen, flexibel gestaltbaren Flächen, einer hochwertigen technischen Ausstattung und einem zukunftsorientierten Gebäudekonzept macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmen, die einen repräsentativen und leistungsfähigen Bürostandort mit Entwicklungsspielraum suchen.

Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung