Nachmieter gesucht! Perfekte Ladenfläche in 1A-Lage für Ihr Geschäft mitten in der Borbecker-City!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.288 €
Preis/m²
15.12 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.288 €
Preis/m²
15.12 €
45355 Essen - Borbeck-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HKD8DGKZCI

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Objektbeschreibung

*** Nachmieter gesucht! *** *** Sie haben die Idee - wir haben den Platz! *** *** Gewerbefläche in 1A-Lage sucht neues Nutzungskonzept! *** Mindestanmietlaufzeit 2 Jahre! Staffelmietvereinbarung ab dem 2. Jahr steigt der Mietpreis auf 1.388 €/mtl. (Grundmiete). Das sechsgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1977 erbaut . Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus inmitten des Borbecker-Ortskerns. Das Ladenlokal überzeugt nicht nur durch seine 1A-Lage, sondern durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Umbaumaßnahmen stimmen wir sehr gerne mit dem neuen Mieter ab! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann sprechen Sie uns gerne an!

Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. . Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an! . Individuelle Termine gern nach Vereinbarung! Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/

Stichworte
Nutzfläche: 85,16 m², Gesamtfläche: 85,16 m², vermietbare Fläche: 85,16 m², Lage im Bau: links

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1977
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.288,00 €
Preis/m²
15.12 €
Nebenkosten
335,00 €
Heizkosten
104,00 €
Warmmiete
1.623,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.864,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.288,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
156
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2020-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
*** Sie haben die Idee - wir haben den Platz! ***

*** Gewerbefläche in 1A-Lage sucht neues Nutzungskonzept! ***


Die Fläche im Erdgeschoss verfügt derzeit über einen großen hellen Verkaufsraum mit repräsentativer Schaufensterfront sowie einen weiteren Teeküchen-Bereich hofseitig, einem WC-Bereich, sowie einer großen Lagerfläche im Keller. Die zusätzliche Nutzfläche im Keller (Lager etc.) beläuft sich auf ca. 85m².

Etwaige Umbaumaßnahmen stimmen wir gerne mit Ihnen ab!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann sprechen Sie uns gerne an!

Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule und Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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