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Exklusiv über RUHR REAL: Funktionale Büro- und Lagerkombination



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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45356 Essen - Bergeborbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JTJMPHJ1PS

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen funktionalen Büro- und Hallenkomplex im Norden von Essen. Die Hallenfläche ist mit einem Sektionaltor (ebenerdige Andienung) ausgestattet und besitzt eine Bodenbelastbarkeit von min. 1 t/m². Im Außenbereich des Geländes stehen Stellplätze zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über EDV-Verkabelung und Gasheizung; sowohl Hallen- als auch Büroflächen können flexibel an individuelle Nutzerwünsche angepasst werden. Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: Büro: 590 m² Halle: 370 m²

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1991
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Stellplätze
15
Provision
3-4 Nettomonatsmieten zzgl. Ust.
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Um

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ortsüblich erschlossen
Büro:
. Bodenbelag: Teppich-/ Fliesenboden
. Sonnenschutz: innenliegend, manuell
. Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
. Verkabelung: vorhanden
. Verkabelungsort: Kabelkanäle
. Teeküche: voll ausgestattet
. Heizungsart: Gasheizung
. Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Halle:
. Abstellfläche für Container / Außenlagerfläche
. Bodenbelastbarkeit: min. 1.000 kg/m²
. Andienung: ebenerdig, Sektionaltor

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die örtliche und überregionale Infrastruktur aus. Die nächste Autobahnauffahrt ist in lediglich 6 Fahrminuten erreicht und garantiert eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz. Eine Bushaltestelle liegt mit nur einer Gehminute praktisch direkt vor der Tür, während der nächstgelegene Hauptbahnhof innerhalb von etwa 15 Fahrminuten erreichbar ist. Auch für internationale Geschäftsbeziehungen ist der Standort ideal gelegen: Der nächstgelegene Flughafen befindet sich rund 30 Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus stehen in nur 5 Gehminuten verschiedene Gastronomieangebote für eine vielseitige Mittagspause zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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