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Multifunktionale Ausstellungs-,Service- oder Hallenfläche in gutsichtbarer und frequentierter Lage in Essen-Kray



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
k.A.
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Preis/m²
k.A.
45307 Essen - Kray
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KEJMSVZWVZ

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine komplett sanierte Hallen- und Ausstellungsfläche mit Lagermöglichkeiten auf einem Gewerbegrundstück mit Einzelhandel und Buroflächen. Das Gebäude ist 2 geschossig, sehr gepflegt und gut sichtbar. Der Zugang zur Fläche erfolgt ebenerdig und barrierefrei über das Erdgeschoss. Es gibt einen Lastenaufzug für das Untergeschoss. Die Fläche wurde 2025 neu erstellt und entspricht einem sehr modernen Standard.und ist hochwertig ausgestattet. Sie wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und gekühlt. Die Fläche kann zu unterschiedlichen Zwecken genutzt werden. Einzelhandel ist ausgeschlossen.

Raumaufteilung

Die ca. 478 qm teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 232 qm für Verkaufsraum, Büro, Sozialraum, Herren- und Damen-WC Untergeschoss: ca..246 qm großzügige Lagerfläche, die durch einen Lastenaufzug bestückt werden kann.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
2.200,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
33.1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
79.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-16
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-02-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt am Korthover Weg, einer 2 spurigen Hauptverkehrstrasse mit guter Anbindung ins Zentrum von Essen Kray, der A40 sowie öffentlicher Verkehrsmittel.
Die Fläche grenzt an einen Aldi Markt sowie einem Bäcker und einem großangelegten Parkplatz mit weitreichender Außenkennzeichnung.
Der Korthover Weg hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( A40/A52)
sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den Geschäften des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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