EXKLUSIV bei RUHR REAL: Revitalisierung in etablierter Lage in Essen | Mieterausbau nach Wunsch!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12 €
Preis/m²
11.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12 €
Preis/m²
11.5 €
45138 Essen - Südostviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NL1HDUM1RA

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine Büroimmobilie in etablierter Lage von Essen, die Flexibiliät und modernen Anspruch vereint. Im Rahmen einer individuellen Projektierung besteht die Möglichkeit, die Flächennutzung sowie das Design exakt auf die unternehmensspezifischen Anforderungen zuzuschneiden. Vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss stehen flexibel teilbare Mietbereiche zur Verfügung, die durch eine gehobene Ausstattung und eine repräsentative Atmosphäre überzeugen. Hauseigene Stellplätze im Außenbereich (40 EUR/Stk.) sowie in der Tiefgarage (85 EUR/Stk.) runden das Angebot ab und garantieren eine komfortable Anreise für Kunden und Mitarbeiter. Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: EG: 986,34 m² teilbar ab 445,13 m² 1. OG: 1.143,53 m² teilbar ab 558,59 m² 2. OG: 1.143,53 m² 3. OG: 1.029.04 m² teilbar ab 505,14 m²

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1955
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
11,50 €
Preis/m²
11.5 €
Nebenkosten
3,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 11,50 EUR
Stellplätze
60
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
20.4
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
105.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-03
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • projektiert
. Verkabelung: CAT-6
. Verkabelungsort: Brüstungskanäle
. Heizungsart: Fernwärme
. Beleuchtung: LED-Beleuchtung
. Klimatisierung: auf Anfrage
. Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
. Bodenbelag: Teppich-, Vinylboden

Die Ausstattung kann flexibel an die Wünsche des Nutzers angepasst werden!

Lagebeschreibung

Die Steubenstraße und Kurfürstenstraße in Essen befinden sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an verschiedene Verkehrswege sowie einer guten Nahversorgung.
Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A40, einer der Hauptverkehrsadern im Ruhrgebiet. Über die nahegelegenen Anschlussstellen "Essen-Holsterhausen" und "Essen-Zentrum" besteht eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz. Bundesstraße B227 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer umliegender Städte und Gemeinden.
Der öffentliche Nahverkehr in Essen ist hervorragend ausgebaut und gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit des Standorts. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, die von verschiedenen Linien bedient werden. Die Steubenstraße und Kurfürstenstraße profitieren überdies von einer guten Nahversorgung. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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