Büro- und Ausstellungsflächen in repräsentativem Bürohaus

Das vollständig klimatisierte und mit Alarmanlage geschützte Haus wurde im 1973 errichtet und insbesondere in den Bereichen des Entrées, des Treppenhauses und der WC-Anlagen fortlaufend renoviert. Von den am Haus befindlichen Stellplätzen können bis zu 7 Stück fest angemietet werden. Bei geringerem Raumbedarf käme ggf. auch eine Teilanmietung in Form des linken (ca. 287 m²) sowie des rechten (ca. 227,5 m²) Erdgeschossbereichs in Frage, die jeweils über eigene Zugänge vom Eingangsbereich aus verfügen. Die Fläche im Erdgeschoss links eignet sich aufgrund ihrer Großflächigkeit auch sehr gut als Ausstellungsraum (Showroom), zumal sie über einen Lastenaufzug verfügt, der zu einer Außenrampe führt. Auf diese Weise können auch größere Gegenstände und Ausstellungsstücke bequem in die erdgeschossige Mietfläche transportiert werden. Die Schaffung einzelner Büroräume ist aufgrund der rundum sehr guten Belichtung ebenfalls problemlos möglich. Auf Wunsch können zudem Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden (ab ca. 75 m²), die per Innentreppe oder auch mit dem Lastenaufzug zu erreichen sind.

Sonstiges
Da das Gesamtobjekt zunehmend als ein Beraterhaus in Erscheinung tritt, würde sich ein Unternehmen der Dienstleistungsbranche in besonderer Weise als künftiger Nutzer des Erdgeschosses anbieten - was ggf. auch zu Synergien führen kann. Aufgrund einer Konkurrenzschutzklausel wäre eine Vermietung an eine Steuerberatung / Wirtschaftsprüfung nicht möglich. Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 514,50 m², Gesamtfläche: 514,50 m², modernisiert

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z