Helle, moderne Büroflächen | großzügige Räumlichkeiten | Stellplätze vorhanden

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10 €
Preis/m²
8.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10 €
Preis/m²
8.5 €
45127 Essen - Westviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZA8QWUR7P8

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne und sehr gepflegte Büroimmobilie in ruhiger Lage. Der Eingangsbereich ist mit hochwertigen Natursteinböden und stilvollen Edelstahlelementen ausgestattet. Alle Möglichkeiten der Büronutzung sind denkbar. Sie haben die Wahl: Open-Space, Einzelbürolösung oder Doppelbüros. Das zentral gelegene Objekt bietet Ihnen als zukünftigen Mieter die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Hauseigene Parkplätze stehen vor Ort zur Anmietung zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/Archiv, welches bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann. Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: EG: 1.077 m², teilbar ab ca. 465 m² 2. OG: 320 m²

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
9,50 €
Preis/m²
8.5 €
Nebenkosten
4,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 9,50 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
18.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
61.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2019-03-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2009-03-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
. Bodenbelag: Teppichboden/nach Mieterwunsch
. EDV-Verkabelung: CAT-5/CAT-7 Verkabelung
. Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
. Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
. Teeküche: voll ausgestattet
. Beleuchtung: Rasterleuchten
. Aufzug: Personenaufzug

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Lagebeschreibung

Das Büroobjekt befindet sich im Essener Westviertel mit direkter Lage zur Innenstadt und dem Gewerbegebiet Westendhof. Die A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die U-Bahn Haltestelle "Hirschlandplatz" ist zu Fuß zu erreichen. Außerdem befinden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites gastronomisches Angebot direkt vor Ort.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: OPITZ Consulting Deutschland GmbH, Bitmarck, GNS, Siemens, Universität Duisburg-Essen, Thyssen-Krupp

Hotels in der Umgebung: GHOTEL Hotel & Living, Novum Hotel, HolidayInn Hotel, Intercity Hotel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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