Optimal angebunden - hochwertige Bürofläche im Südviertel!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10 €
Preis/m²
10 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10 €
Preis/m²
10 €
45128 Essen - Südviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZVBHAFH2KP

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne Büroimmobilie mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die derzeit vakanten Flächen sind überwiegend in Doppelbürostruktur ausgebildet, können jedoch Mieterspezifisch umgebaut werden, so dass auch andere Raumprofile und Anforderungen flexibel dargestellt werden können. Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: Bauteil A 2. Obergeschoss: ca. 1.120 m² 6. Obergeschoss: ca. 705 m² Summe: ca. 1.825 m² Bauteil C Erdgeschoss: ca. 591 m² 1. Obergeschoss: ca. 502 m² 2. Obergeschoss: ca. 608 m² 3. Obergeschoss: ca. 608 m² Summe: ca. 2.309 m²

Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1984
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
10,00 €
Preis/m²
10 €
Nebenkosten
4,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Stellplätze
97
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
149.7
Wärmebedarf
23.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-12-11
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Teppichboden / PVC
EDV-Verkabelung: CAT 5 (vom Vormieter)
Kabelführung: Bodentanks
Kühlung: optional möglich
Sonnenschutz: außen liegend auf der Südseite
Küche: Anschlüsse vorinstalliert
Beleuchtung: Rastereinbauleuchten, bzw. Pendelleuchten
Sonstiges: flexible Gipskartonwände
Aufzug: Personenaufzüge
Heizung: Fernwärme
Barrierearm: Ja
Baujahr: 1983 / Modernisierung: 2011 - 2013
Parkplätze: Außen- und Tiefgaragenstellplätze

Lagebeschreibung

Optimale Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz. Fußläufig ist die Rüttenscheider Straße mit vielfältigen gastronomischen Möglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Min.
Fahrzeit zur BAB: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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