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Büro- und Hallenkomplex 84051 Essenbach/Altheim



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.650.000 €
Preis/m²
k.A.
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84051 Essenbach - Altheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GR7QSFJIDS

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Objektbeschreibung

Grundstücksgröße: ca. 6.167 m² Hallenfläche: ca. 2.076,00 m² Bürofläche: ca. 320 m² Gesamt: ca. 2.396 m² vermietet: Mieteinnahme Halle netto p. m.: ca. 11.000,00 € Mietteinnahme Büro netto p. m.: ca. 2.525,00 € Mieteinnahme Hallo netto p. a.: ca. 132.000,00 € Mieteinnahme Büro netto p. a.: ca. 30.300,00 € Mieteinnahme netto p. a. gesamt: ca. 162.300,00 € Laufzeit des Mietvertrags: bis 31.12.2026 8 Stellplätze Diese Angaben stammen vom Eigentümer.

Sonstiges
Gewerbesteuer 320 vH (Diese Information wurde der Homepage der Markgemeinde Essenbach am 10.09.2025 entnommen. Es handelt sich um den derzeit aktuellen Stand.) Die Pläne stammen vom Erbauer und dienen ausschließlich zur Orientierung der Raumeinteilung. Einbauten, Sprinkleranlage, Lüftungsanlagen und dergleichen sind nicht mehr vorhanden. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Stichworte
Lagerfläche: 2.076,00 m², Gesamtfläche: 2.396,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
28.4
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
149.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-16
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

unmittelbare Nähe zur Auffahrt A 92 München/Deggendorf sowie B15n Richtung Regensburg

Bushaltestelle

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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