Moderne Lagerhallen – flexibel einzeln oder zusammen anmietbar

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
236 €
Preis/m²
3.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
236 €
Preis/m²
3.5 €
84051 Essenbach - Oberröhrenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B5NYZU3RFE

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen drei moderne Halleneinheiten mit jeweils ca. 67,5 m² Nutzfläche. Die Hallen eignen sich ideal als Lagerflächen oder für ruhige Gewerbebetriebe. Die Einheiten können separat voneinander angemietet oder bei entsprechendem Bedarf auch gemeinsam angemietet werden. Dadurch besteht eine hohe Flexibilität bei der Nutzung und Flächenplanung.

Die Hallen wurden im Jahr 2025 neu errichtet und verfügen über eine moderne Ausstattung sowie eine Fußbodenheizung. Durch die frostsichere Ausführung eignen sich die Hallen insbesondere auch für die ganzjährige Lagerung von Waren und Materialien.

Die Hallen sind ab sofort Verfügbar.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Hallen eignen sich insbesondere für:

•Lagerung von Waren und Materialien

•Lagerhaltung für Gewerbebetriebe

•Onlinehandel / Warenlage

•Archiv- und Materiallage

•ruhige gewerbliche Tätigkeiten

•sonstige lärmarme Gewerbenutzungen

Bevorzugt werden ruhige Unternehmen und Gewerbebetriebe, bei denen keine wesentliche Lärmbelästigung entsteht.

Eine Vermietung als Werkstatt ist ausdrücklich nicht vorgesehen. Ebenso sind lärmintensive oder vergleichbare Nutzungen nicht gewünscht. Die Hallen können sowohl einzeln als auch gemeinsam angemietet werden. Bei einer gemeinsamen Anmietung können somit bis zu ca. 202,5 m² Gesamtfläche zur Verfügung gestellt werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-26T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
2026-09-26T00:00:00Z
Mietpreis
236,25 €
Preis/m²
3.5 €
Nebenkosten
168,75 €
Warmmiete
405,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1215
Provision
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57 Bruttomonatskaltmieten Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) nach Unterschrift des Mietvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
8.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-29
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
- 3 separate Halleneinheiten- Fläche je Halle: ca. 67,5 m²- Gesamtfläche bei Anmietung aller drei Hallen: ca. 202,5 m²- Länge je Halle: ca. 10,50 m- Breite je Halle: ca. 6,25 m- Allgemeine Raumhöhe: ca. 4,28 m- Einfahrtshöhe / Torhöhe: ca. 3,90 m- Einfahrtsbreite: ca. 5,30 m- Fußbodenheizung vorhanden- Frostsicher- 3-fach verglaste Kunststofffenster- Glasfaseranschluss vorhanden- Starkstrom vorhanden- 2 Starkstromanschlüsse je Halle- 4 normale Steckdosen je Halle- Separater Stromzähler für jede Halleneinheit- Strom und Wasser werden separat abgerechnet- Elektrisches RolltorKostenübersicht- Mietpreis inkl. Betriebskosten: 6,00 € / m²- Mietpreis kalt: 3,50 € / m²- Mietpreis Betriebskostenpauschale: 2,50 € / m²- zzgl. 19 % MwSt.- Mietpreis Warm pro Halle: 405,00 € zzgl. MwSt.- Strom: separate Abrechnung je Halle- Wasser: separate Abrechnung- Kaution: 3 MonatsmietenDie Lagerhalle ist ab sofort Verfügbar.Der Mietvertrag kann flexibel gestaltet werden.Weitere Angaben werden nach Bedarf durchgegeben.

Lagebeschreibung

Essenbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Er ist seit 1. Mai 2025 Sitz der Landkreisverwaltung und damit Kreishauptort. Der Markt Essenbach liegt links der Isar nördlich der kreisfreien Stadt Landshut und der Bundesautobahn 92 an der Bundesstraße 15.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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