Vom Kundencenter bis zur Großfläche: Bürostandort mit maximaler Flexibilität

Die zur Vermietung stehende Büroimmobilie umfasst insgesamt rund 3.000 m² Mietfläche und bietet ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Flächen verteilen sich auf eine repräsentative Einheit im Erdgeschoss mit ca. 342 m², zwei großzügige Büroetagen im 2. und 3. Obergeschoss mit jeweils rund 1.020 m² sowie ergänzende Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss. Insbesondere die Erdgeschossfläche eignet sich ideal als kundenorientierter Bereich - etwa für ein Vertriebsbüro oder ein modernes Kundencenter mit direktem Zugang und hoher Visibilität. Die Flächen können sowohl im Gesamten als auch in Teilen angemietet werden - eine ideale Voraussetzung für Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf oder Wachstumsoptionen. Die Büroflächen überzeugen durch ihre moderne, helle und effiziente Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung entspricht zeitgemäßen Anforderungen und umfasst unter anderem integrierte Beleuchtungssysteme, Akustikdecken sowie innen- und außenliegenden Sonnenschutz. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Aufzug unterstreicht den professionellen Charakter des Objekts und gewährleistet einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter und Besucher. Abgerundet wird das Angebot durch über 60 Stellplätze direkt auf dem Grundstück.

Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl USt.), bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren (exklusive Verlängerungsoptionen) beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.), bei Erbbaurechten jeweils laufzeitunabhängig 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Zehnjahreserbbauzins, bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss des Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig. Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin. Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.fgi.de/agb.html Anwendung.

Stichworte
Gesamtfläche: 3.016,74 m², modernisiert, Distanz zum Flughafen: 17.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30

Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
Verfügbar ab 2026-12-30T23:00:00.000Z