Hochwertiger Gewerbestandort mit ausreichend Freifläche zu vermieten!

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 5.000 m² Nutz- und Außenfläche. Die Fläche umfasst ca. 300 m² Bürofläche, ca. 3.200 m² beheizte Hallenfläche sowie ca. 1.500 m² großzügige Freifläche. Die Halle verfügt über mehrere Zugänge auf Rampenniveau und bietet mit einer Hallenhöhe bis ca. 4,80 m UKB gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lager-, Logistik- und Produktionsnutzungen. Dank der Beheizung und der vorhandenen Tageslichtversorgung ist eine ganzjährige Nutzung gewährleistet. Die großzügige Rangierfläche ermöglicht eine reibungslose Anlieferung und Abwicklung auch mit größeren Fahrzeugen. Ergänzt wird das Angebot durch eine nutzbare Außenlagerfläche sowie PKW-Stellplätze direkt am Objekt. Die Kombination aus Büro-, Hallen- und Freiflächen bietet damit eine flexible und funktionale Lösung für Unternehmen aus den Bereichen Lagerung, Logistik, Produktion und Gewerbe.

Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

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Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden:

- Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten
- religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands
- sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.)

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Lagerfläche: 3.200,00 m², Nutzfläche: 3.500,00 m², Gesamtfläche: 3.500,00 m², Bürofläche: 300,00 m²

Bezug
nach Absprache