Neuwertige Lager-/Produktionsfläche zu vermieten!

Die hochwertige Logistik- und Produktionsfläche überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung sowie optimale Voraussetzungen für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen. Die ebenerdigen Rolltore und vorhandenen LKW-Rampen ermöglichen eine effiziente Andienung und einen reibungslosen Warenumschlag. Mit einer lichten Höhe von ca. 9,00 m UKB bietet die Fläche zudem sehr gute Möglichkeiten für die Lagerung und Produktion. Die nicht unterkellerte Ausführung gewährleistet eine effiziente und flexible Nutzung der gesamten Hallenfläche.

Für einen ganzjährigen Betrieb ist die Fläche beheizbar. Eine umfassende technische Ausstattung mit Sprinkleranlage, Rauchmeldern, Brandmeldeanlage und RWA sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit. Ergänzend stehen Druckluft- und Starkstromanschlüsse zur Verfügung, sodass auch produktionstechnische Anforderungen gut abgebildet werden können. Eine CAT-7-Netzwerkverkabelung schafft zudem eine moderne infrastrukturelle Grundlage für vernetzte Arbeits- und Produktionsprozesse.

Abgerundet wird das Angebot durch großzügige Außen- und Freiflächen. Ausreichend vorhandene Rangierflächen ermöglichen eine komfortable An- und Abfahrt sowie das problemlose Manövrieren von LKW. Ergänzend stehen PKW-Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie eine insgesamt sehr gute Kombination aus leistungsfähiger Hallenstruktur, moderner technischer Ausstattung und funktionalen Außenflächen.

Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

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Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden:

- Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten
- religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands
- sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.)

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Lagerfläche: 5.049,00 m², Nutzfläche: 5.049,00 m², Gesamtfläche: 5.049,00 m²

Bezug
nach Absprache