Wohn-Gewerbe-Immobilie im Industriegebiet Esslingen-Zell - langjährig vermietet & vielseitig nutzbar

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen des Industriegebiets von Esslingen-Zell. In dieser Immobilie präsentiert sich ein vielseitiger Wohn-Gewerbe-Komplex, aus dem Jahr 1968, der Stabilität, Potenzial und attraktive Renditechancen vereint. Die Immobilie umfasst eine großzügige Werkstatt/Ausstellungsfläche, mehrere Lagerräume, Umkleideräume und WC´s, sowie funktionale Büroräume - ergänzt durch eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Bereits jetzt ist das Gebäude zuverlässig an drei Parteien vermietet. Die Wohnung ist seit 2021 ohne jegliche Mietrückstände belegt. Eine Immobilie, die sowohl solide Erträge bietet als auch langfristig Perspektiven eröffnet. Energieausweisdaten: Wohnteil: Bedarfsausweis, gültig bis: 19.01.2036, Klasse G, 205,7 kWh/(m²*a), Öl. Energieausweisdaten: Nichtwohnteil: Verbrauchsausweis, gültig bis: 19.01.2036, 125,2 kWh/(m²*a), Öl. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Gesamtfläche: 508,11 m², Bürofläche: 79,50 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.50