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Vielseitiges Ladenlokal mit Schaufensterfront in Esslingen-Mettingen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
800 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
800 €
Preis/m²
k.A.
73733 Esslingen am Neckar - Mettingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WCVUF7DHYG

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Objektbeschreibung

Zum 01.01.2027 steht dieses gepflegte und lichtdurchflutete Ladenlokal zur Vermietung bereit. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Wohn- und Geschäftshauses in Massivbauweise und bietet eine Ladenfläche von ca. 65 m² bei einer Gesamtfläche von ca. 75 m².

Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen großzügigen, weitläufigen Grundriss sowie eine breite, bodentiefe Schaufensterfront mit wettergeschützter Glasüberdachung. Dies garantiert nicht nur viel Tageslicht im Innenraum, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit für Kunden und Passanten.

Da das Objekt unmöbliert übergeben wird, bietet der klare Raumschnitt maximale Flexibilität zur Umsetzung Ihres individuellen Geschäftskonzepts.

Stichworte
Gesamtfläche: 75,00 m², Ladenfläche: 65,00 m², 1 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
800,00 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
494.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Ofenheizung
-Schaufensterfront-WC-Vinyl Boden-Deckenhöhe 3m-Keller-Ofen-Heizung

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in einer gut erreichbaren und angenehmen Lage in der Schenkenbergstraße 79 im Esslinger Stadtteil Mettingen. Der Standort zeichnet sich durch eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale Straßennetz aus, wodurch das Objekt für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen schnell aus Esslingen wie auch aus dem Großraum Stuttgart zu erreichen ist. Die Umgebung vereint ein gewachsenes Wohngebiet mit lokaler Gewerbestruktur, was für eine angenehme Nachbarschaft und eine stetige lokale Frequentierung sorgt. Dank der direkten Platzierung an der Straße und der breit angelegten Schaufensterfront genießt die Gewerbefläche eine hervorragende Sichtbarkeit und ideale Werbewirksamkeit für Passanten und Kunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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