1500m2 Grundstück 310m2 Gewerbehalle mit Büro / Garage / Hof / Halle / Estenfeld / Würzburg

Zum Verkauf steht eine freistehende Gewerbeimmobilie, bestehend aus einer großzügigen Gewerbehalle mit integrierter Werkstatt, Büroeinheit sowie zusätzlicher Garage. Das Gewerbegebiet ist ein Mischgebiet und es ist auf dem Grundstück genug Platz für ein Wohnhaus. Die Immobilie wird derzeit als Autowerkstatt genutzt und ist entsprechend ausgestattet. In der Halle befinden sich zwei Hebebühnen, wodurch sofortiger Weiterbetrieb im Kfz-Bereich möglich ist. Die Werkstatt bietet ausreichend Platz für Reparatur-, Wartungs- oder Montagearbeiten und eignet sich auch für andere gewerbliche Nutzungen. Ein abgegrenztes Büro ermöglicht eine klare Trennung zwischen Arbeits- und Verwaltungsbereich. Zusätzlich stehen eine separate Küche sowie ein WC zur Verfügung, was für Mitarbeiter und Kunden komfortable Bedingungen schafft. Die Halle ist beheizt und wird über eine Flüssiggas-Heizung versorgt, sodass auch in den Wintermonaten ein ganzjähriger Betrieb gewährleistet ist. Durch die freistehende Bauweise bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Kfz-Betriebe, Lager- oder Produktionszwecke.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 310,00 m², Bundesland: Bayern