Top-Gewerbefläche mit Rampen & Starkstrom - 3.176 m² Lager Produktion Logistik in Bestlage Ettlingen

Senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage und erhalten Sie SOFORT das Besichtigungsvideo, das vollständige Exposé, die genaue Objektadresse sowie sämtliche verfügbaren Objektunterlagen bequem per E-Mail. Diese attraktive Gewerbefläche bietet Ihrem Unternehmen den idealen Standort für Lager, Produktion, Logistik oder großflächige Dienstleistungsnutzungen. Derzeit sind Wände für eine Schule eingezogen. Diese geht aber demnächst heraus. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, einen repräsentativen Eingangsbereich und Büro zu mieten. Mit einer Gesamtfläche von rund 3.176 m² im Erdgeschoss überzeugt das Objekt durch seine offene Hallenstruktur, hervorragende Andienungsmöglichkeiten und eine flexible Raumgestaltung. Dank der großzügigen Flächen und der hohen Funktionalität lassen sich individuelle Betriebskonzepte optimal umsetzen. Ob Logistikzentrum, Produktionsbetrieb, Großhandel oder Lager - hier schaffen Sie die perfekten Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Ein besonderer Vorteil sind die vorhandenen Verladerampen, darunter eine elektrisch verstellbare, geschlossene Rampe und ggf. mehrere weitere manuelle Rampen. Zusätzlich steht ein separater Ladebereich für Transporter und Kleinmaterial zur Verfügung, wodurch Warenumschlag und Logistik besonders effizient gestaltet werden können. Ergänzt wird die Gewerbefläche durch ca. 90 m² Nebenflächen im Untergeschoss, die bereits mit Umkleiden sowie Damen-, Herren- und behindertengerechten WC-Anlagen ausgestattet sind und sofort genutzt werden können. Die Nebenkosten richten sich je nach Nutzung und Verbrauch von z. B. Heizung. Es gibt eine Zentralheizung, aber es kann auch ohne Heizung / wenig Heizungnutzung angemietet werden. Je nachdem sind es zwischen 1,20 € - 2,20 € NK / qm. Frühstmöglicher Mietbeginn ab 01.08.2026 oder 01.09.2026 Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung. Schauen Sie sich gern vorab das Besichtigungsvideo an - sobald Sie uns eine Anfrage gesendet haben, erhalten Sie unverzüglich das Video, Exposé etc.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.176,00 m², Gesamtfläche: 3.176,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg