Wohn- und Geschäftshaus in Flammersfeld sucht neue Eigentümer

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
k.A.
57632 Flammersfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ISFYX2DSTL

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Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 54342 Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde um das Jahr 1900 in konventioneller Massivbauweise errichtet und besteht aus den Ebenen Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und dem teilausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 baulich erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich das Ladenlokal, ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss liegen das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Umkleidezimmer, sowie die Küche. Das Dachgeschoss besteht aus zwei Kinderzimmern und dem Dachboden. Das Haus verfügt über eine ca. 16 m² große Dachterrasse. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Pkw-Einzelgaragen. Ausstattung: - Heizung: Gaszentralheizung - Fenster: Doppelverglasung (Isolierverglasung) - Böden: Holz, Teppich, Fliesen - Badezimmer: Wanne, Dusche, Handwaschbecken, WC - Alle wasserführenden Zu- und Ableitungen sind funktionstüchtig - Stromversorgung und Unterverteilung sind baujahrestypisch und funktionstüchtig - Sonstige Leitungen: Telefon, Internet, TV Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 183,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 74,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preishinweis
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
326.75
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-29
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2035-10-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Ortslage von Flammersfeld, einem charmanten Stadtteil im Westerwald. Flammersfeld zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die zum Erholen und Entspannen einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Infrastruktur gewährleisten.

Die Stadt Flammersfeld selbst besticht durch ihre historische Architektur und ihr malerisches Stadtbild. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Auch die gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Koblenz macht Flammersfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Die Region des Westerwalds ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft mit bewaldeten Hügeln und klaren Flüssen. Hier lässt es sich in ruhiger Umgebung leben und zugleich die Nähe zur Natur genießen. Die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Westerwald zu einem beliebten Ziel für Urlauber und Einheimische gleichermaßen.

In der Nähe der Immobilien sind angesiedelt, der Kindergarten Kunterbunt, die Raiffeisengrundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und die Brunnenapotheke. Die ÖPNV (Bushaltestelle) ist fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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