Flexible Büro- oder Praxisflächen in zentraler Lage von Euskirchen

In attraktiver Lage von Euskirchen bietet dieses moderne und variantenreich nutzbare Büro- bzw. Praxisgebäude optimale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Freiberufler mit Anspruch an Flexibilität, Technik und Funktionalität. Die insgesamt ca. 320 m² gewerblich nutzbare Fläche verteilt sich auf ein großzügiges Erdgeschoss sowie ein vielseitig nutzbares Untergeschoss und ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von klassischer Bürostruktur über Praxisräume bis hin zu kombinierten Arbeits- und Besprechungsbereichen. Das Erdgeschoss empfängt Mitarbeiter, Kunden und Patienten mit einem repräsentativen Empfangsbereich und einem zentralen Flur, von dem aus sämtliche Büroräume bequem erreichbar sind. Die Raumstruktur erlaubt eine flexible und individuelle Aufteilung, sodass sich die Fläche optimal an betriebliche Anforderungen anpassen lässt. Das Untergeschoss ist sowohl über eine Wendeltreppe im Erdgeschoss als auch über eine separate Außentreppe auf der Rückseite erreichbar. Durch das Verschließen der Wendeltreppe kann diese Ebene vollständig autark und als abgeschlossene Einheit genutzt werden - ideal z. B. für Archiv, Schulungsräume, ergänzende Büros oder separate Praxisbereiche. Flexible, variantenreiche Raumaufteilung Modernste IT-Verkabelung (CAT-7-Infrastruktur) Zeitgemäße, arbeitsplatzkonforme Beleuchtungstechnologie Stellplätze direkt am Objekt Zahlreiche öffentliche Stellplätze fußläufig erreichbar Separat nutzbares Untergeschoss möglich Fazit Dieses Objekt überzeugt durch seine hohe Flexibilität, die technische Ausstattung auf modernem Niveau sowie die gute Erreichbarkeit. Es eignet sich hervorragend für Unternehmen oder Praxen, die Wert auf eine professionelle Außenwirkung, effiziente Arbeitsabläufe und variable Nutzungsmöglichkeiten legen.

Sonstiges
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!

Stichworte
Gesamtfläche: 331,00 m², Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.50