Frisch renovierte Bürofläche mit großzügigem Hauptraum und zusätzlicher Kellerfläche

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Euskirchen. Die ca. 50 m² große Gewerbefläche bietet einen großzügigen Hauptraum, der flexibel gestaltet und für unterschiedliche Geschäftsideen genutzt werden kann. Ergänzt wird die Fläche durch eine separate kleine Küche, eine Toilette, einen Abstellraum sowie einen Kellerraum mit direkter Verbindung zur Gewerbeeinheit. Durch die flexible Raumgestaltung eignet sich die Immobilie für zahlreiche gewerbliche Konzepte. Denkbar sind beispielsweise: - Dienstleistungsbüro - Modegeschäft oder kleines Ladengeschäft - Showroom oder Ausstellungsfläche - Atelier oder Kreativstudio - Schulungs- oder Besprechungsraum Die Räumlichkeiten wurden kürzlich renoviert und bieten eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Fenster sind mit moderner 2-fach-Verglasung ausgestattet. Mietkonditionen: - Mietbeginn: ab sofort - Kaltmiete: 450,00 € monatlich - Nebenkosten: 125,00 € monatlich - Kaution: 1350,00 € - Gasabrechnung: erfolgt über den Vermieter - Strom (mit separatem Stromzähler): wird direkt durch den Mieter beim jeweiligen Versorger angemeldet und abgerechnet Sie suchen eine kompakte und flexibel nutzbare Gewerbefläche für Ihr Unternehmen? Dann bietet diese Einheit zahlreiche Möglichkeiten. Auch für Existenzgründer und kleinere Unternehmen kann die Gewerbefläche aufgrund ihrer überschaubaren Größe und der flexiblen Nutzung interessant sein. Neugierig geworden? Senden Sie uns gerne eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung Ihrer geplanten Nutzung. Weitere Informationen erhalten Sie im Anschluss. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir flexibel nach Absprache.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.29, Distanz zum Bus: 0.29