NOVUM Euskirchen – Maßgeschneiderte Büroflächen im EURO-Park West

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.870 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.870 €
Preis/m²
k.A.
53879 Euskirchen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J3527U8PNU

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Objektbeschreibung

Das NOVUM ist mehr als ein Bürogebäude. Baukunst mit

Handschrift.

Ein markanter Baukörper, der im dynamischen EURO-Park West

ein klares Zeichen setzt. Bodentiefe Fenster holen das Tageslicht

in jeden Raum und schaffen eine offene, einladende

Arbeitsumgebung. Die Fassadenelemente geben dem Gebäude

seinen zeitlosen, eleganten Charakter, und die abgeschrägte

Kopfseite fasst eine großzügige Dachterrasse ein — ein

unverwechselbarer Rahmen, der dem NOVUM seine eigene

Identität verleiht.

Auf ca. 150 bis 3.000 m² gestalten Sie Ihre Fläche so, wie Ih

Unternehmen arbeitet. Das Gebäude entsteht derzeit und ist a

Mitte 2027 bezugsfertig, der ideale Zeitpunkt, Ihre künftige

Arbeitswelt von Anfang an mitzudenken.

Die Kaltmiete liegt bei 16,00 €/m², zzgl.

Nebenkosten in Höhe von 3,00 €/m².

Da sich die Büroflächen im NOVUM individuell nach Ihrem Bedarf zuschneiden lassen, richtet sich die konkrete Gesamtmiete nach der von Ihnen gewählten Flächengröße.

Der Grundriss, welcher diesem Inserat beiliegt, ist ein Beispielgrundriss. Es sind weitere Einheiten verfügbar, welche sich nach Ihren Wünschen gestalten lassen.

Nachhaltigkeit ist beim NOVUM Handlungsprinzip, kein Etikett:
Das Gebäude wird nach dem Standard der Deutschen
Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen entwickelt, angestrebt wird
eine DGNB-Gold-Zertifizierung. Gerade im Rahmen der EU
Taxonomieverordnung ist das ein handfester Vorteil für Ihre
Mietfläche.
Sie planen langfristig? Wir auch. Sprechen Sie uns an! —
Gemeinsam realisieren wir Ihre Bürofläche, maßgeschneidert für
Ihr Unternehmen.
Verfügbar ab 2027-06-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-06-01T00:00:00Z
Mietpreis
3.870,00 €
Warmmiete
4.600,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Flexibilität beginnt beim Grundriss. Einzelbüros, Großraum oderNew-Work-Konzepte mit Lounge-Bereichen: Die Flächen sind freiaufteilbar, und als künftiger Mieter bestimmen Sie die Aufteilungselbst. Moderne Küchen und Sanitäreinrichtungen sind für alleBereiche vorgesehen.Auch technisch überzeugt das NOVUM in der Substanz:Heizen und Kühlen über energieeffiziente Wärmepumpen,dank Dachsegel ganz ohne sichtbare Heizkörper oderKlimaanlagenIntelligente Beschattung, Lichtsteuerung undTemperaturregulierung für ein spürbar besseres RaumklimaEin lichtdurchflutetes Foyer, das Sie und Ihre Kunden empfängtLademöglichkeiten für E-Autos und E-BikesDas Ergebnis: eine hohe Innenraumqualität, die konzentriertesArbeiten leicht macht.

Lagebeschreibung

Euskirchen, im dynamischen EURO-Park West. Köln, Bonn undAachen sind in kurzer Distanz erreichbar, die Verkehrsanbindungüber Straße und ÖPNV ist hervorragend. Eine Wirtschaftsregion,in der Global Player und Mittelstand gleichermaßen zu Hausesind und in der sich zwischen viel Grün konzentriert undeffizient arbeiten lässt. Angrenzende Gastronomie sorgt für dasleibliche Wohl in der Mittagspause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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