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PHI AACHEN - Erfolgsstandort in Euskirchen: Modernes ehemaliges Autohaus mit großem Grundstück!



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Wohnfläche
ca. 12771 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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53879 Euskirchen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZAMB8WV2H5

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-erfolgsstandort-in-euskirchen-modernes-ehemaliges-autohaus-mit-grossem-grundstueck/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 1.854,00 m², Gesamtfläche: 1.854,00 m², modernisiert: 2020 - hochwertiger Anbau

Preise & Größen

Grundstück
ca. 12771 m²
Baujahr
1990
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis

Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot.
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
13
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
67.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-21
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- hohe Sichtbarkeit
- modernes Gewerbeimmobilie mit Austellung und Werkstatt
- Gesamtfläche etwa 1.854 m²
- Grundstück 7.209 m²
- Zwei weitere Grundstücke in unmittelbarer Nähe mit 5.562 m²
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- großzügige Außenanlage mit 56 Stellplätzen
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

53879, Euskirchen

In gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage von Euskirchen gelegen, profitiert der Standort von einer hohen Erreichbarkeit sowie einer etablierten gewerblichen Umgebung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie an das regionale und überregionale Straßennetz.

Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben geprägt und bietet damit attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Insbesondere für Handelsbetriebe, Ausstellungsflächen, Dienstleister oder unternehmensbezogene Nutzungen bietet die Lage eine gute Sichtbarkeit und eine solide Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und tragen zur Attraktivität des Standortes bei. Darüber hinaus profitieren Unternehmen von der wirtschaftlich starken Region und dem Einzugsgebiet der Kreisstadt Euskirchen.

Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewerblichem Umfeld und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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