5 % Rendite - Langfristig vermietete Praxisräume in zentraler Lage von Everswinkel

Zum Verkauf stehen vermietete Praxisräume, die langfristig von einer etablierten Zahnarztpraxis genutzt werden. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten im Zentrum von Everswinkel. Das Gebäude wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld mit guter Erreichbarkeit. Die Praxis verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 100 m² und ist funktional sowie praxisgerecht aufgeteilt. Über einen zentralen Flur sind drei Behandlungsräume optimal erschlossen, die effiziente Arbeitsabläufe ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Empfangsbereich mit angeschlossenem Wartezimmer, der den kundenorientierten Mittelpunkt der Einheit bildet. Weitere praxisrelevante Nebenräume wie Röntgenraum, Sterilisation, Labor/Duka, Sozialraum, Maschinenraum sowie zwei WCs stehen zur Verfügung. Die klare Struktur erlaubt eine optimale Nutzung der Fläche und entspricht den Anforderungen moderner Zahnarztpraxen. Die Beheizung der Praxis erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung. Die Einheit ist seit 2009 und langfristig für weitere 15 Jahre vermietet. Sie bietet somit eine hohe Planungssicherheit für Kapitalanleger. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.030,00 € pro Monat. Diese Zahnarztpraxis stellt eine nachhaltige Investition mit stabilem Mietertrag in gefragter Lage dar und eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Werthaltigkeit und langfristige Rendite legen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Stichworte
Wohnfläche: 113,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen