Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit für Büro, Kanzlei, Versicherung oder Praxis

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1993 und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 136,14 m². Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu den Räumlichkeiten. Die Einheit umfasst insgesamt acht gut geschnittene Büro- bzw. Behandlungsräume sowie einen großzügigen und repräsentativen Empfangsbereich. Dieser ist mit einem Empfangstresen, integrierten Einbauschränken und einer ansprechenden Beleuchtung ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden, Mandanten oder Geschäftspartnern. Zwei separate WC-Anlagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Einbau einer Teeküche ist möglich und kann individuell nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters realisiert werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Einheit und bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter oder Besucher. Darüber hinaus ist das Gebäude unterkellert und verfügt über praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für vielfältige Nutzungskonzepte, beispielsweise als Versicherungsagentur, Rechtsanwalts- oder Steuerberatungskanzlei, Architektur- oder Ingenieurbüro, Praxis, Beratungsunternehmen oder andere dienstleistungsorientierte Gewerbe.

Sonstiges
Die persönliche Kundenbetreuung und Abwicklung übernimmt unser Kooperationspartner: www.diekmeier-immobilien.de [email protected] (+49) 5261-778660

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 136,14 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage
Verfügbar ab 2026-04-30T22:00:00.000Z