Tradition mit Perspektive - Gasthof mit Pension in 4. Generation

Seit 1887 im Familienbesitz überzeugt dieser charmante und gut gebuchte Traditionsgasthof durch seine gewachsene Struktur, gepflegte Substanz und ausgezeichnete Lage. In der 4. Generation betrieben, verbindet das Objekt historische Atmosphäre mit modernem Komfort - ideal für Hoteliers, Gastronomen oder Investoren mit Weitblick. Beherbergung mit stabiler Auslastung: -12 renovierte Gästezimmer - Sehr gute Buchungslage auch in der Nebensaison, besonders durch Urlauber, Geschäftsreisende, Pendler & Monteure - Viele Stammgäste kehren regelmäßig zurück Volle Auslastung zu Großevents garantiert: In unmittelbarer Nähe liegt das renommierte Ausbildungszentrum Luhmühlen (AZL) - Austragungsort mehrerer internationaler Reitturniere und zahlreicher Lehrgänge, darunter die hochkarätigen *Luhmühlen Horse Trials (CCI?5)*. Ebenso zieht das jährliche Mittelalterfest in Luhmühlen zahlreiche Gäste an - viele Events sorgen regelmäßig für 100% Auslastung. Gastronomie bereit zur Wiedereröffnung: - Saal (50 Plätze), Gastraum (20 Plätze), Restaurant (35 Plätze) - Biergarten, großzügige Gastronomieküche, Kühl- und Vorratslager - Teilunterkellerung mit Weinlager - Komplett erhaltene Infrastruktur für einen Neustart Der Betrieb wurde zuletzt aus Altersgründen auf Zimmervermietung reduziert - die Gastronomie könnte kurzfristig reaktiviert werden. Die Nachfrage aus der Region ist vorhanden - ein Wiedereinstieg würde auf ein bestehendes Interesse treffen. Betreiberhaus & zusätzliche Flächen: - Einfamilienhaus (Fachwerk von 1998, ca. 143?m²) mit Vollkeller & Kachelofen - 3 Garagen mit elektrischen Toren, 14 Stellplätze - Nebengebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Fazit: Ein Haus mit Geschichte und Zukunft: Dieses Objekt steht für gelebte Gastfreundschaft und solides Handwerk. Ob als Hotel mit Gastronomie, Eventlocation oder Investitionsobjekt - die Mischung aus Tradition, Auslastung und Entwicklungspotenzial macht diesen Gasthof zu einer seltenen Gelegenheit in der Region!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 705,98 m², Gesamtfläche: 1.664,00 m², Distanz zum Kindergarten: 4.20, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 0.55