Erstbezug- Büro- und Hallenfläche in Putensen/Salzhausen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.036 €
Preis/m²
9.34 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.036 €
Preis/m²
9.34 €
21376 Salzhausen - Putensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQVAVHXM93

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Objektbeschreibung

Dieses 2026 fertiggestellte, moderne 2-geschossige Bürogebäude mit Teillagerfläche in Putensen steht als Erstbezug ab sofort zur Vermietung zur Verfügung: - ca. 137 m² Bürofläche - 4 Büro-/Besprechungsräume ( 19,73 m², 16,82 m², 21,74 m², 19,40 m²) - Separater Server-/Abstellraum - Archivraum - Abstellraum - 3 moderne Sanitärbereiche mit einer Dusche - LAN-Anschlüsse in den Büroräumen - Anschlüsse für eine Küchenpantry vorinstalliert - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - elektriche Rolläden - ca. 80 m² variable, offene TeilLagerfläche mit 4x4 m elektrischem Sektionaltor, Wasseranschluss, Elektro + Starkstromanschluss, Fb.-Heizung, Höhe,Lagerhalle ca. 7,50 m, Die restliche Lagerfläche der Halle ist vermietet und steht nicht zur Verfügung. - Zwei Außenstellplätze - Grundstück ca. 1.284 m² - Kaltmiete zzgl. NK + MwSt. (2.720,--€) - Mindestmietlaufzeit 2 Jahre Die angebotene Bürofläche kann auch ohne Lagerfläche angemietet werden. Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Gesamtfläche: 217,00 m², vermietbare Fläche: 217,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.036,00 €
Preis/m²
9.34 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.036,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % der Nettokaltmiete inkl. 19 % MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
77.4
Wärmebedarf
77.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-27
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Putensen der Gemeinde Salzhausen im Landkreis Harburg in einem Mischgebiet aus Gewerbe, landwirtschaftlichen Betrieben und einem Neubaugebiet mit Wohnhäusern.
Über die A7, Anschlussstelle Egestorf, Garlstorf oder Thieshope besteht eine schnelle Autobahnverbindung nach Hamburg oder Hannover. Nach Lüneburg fährt man über die schnellste Route in rund 24 Minuten .

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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