Wolkensteiner Angelpark + Fischereianlage

Beschreibung:

Der Wolkensteiner Angelpark, einer der bestbewerteten und bekanntesten Angelparks in Sachsen steht ab 01.01.2027 zum Verkauf. Die im Gelände dazugehörige Fischereianlage und Bergwerk, welche ebenfalls mit verkauft werden, runden das Gesamtpaket sinnvoll ab.

Der Wolkensteiner Angelpark wurde 2022 neu gegründet und hat sich mit dem neugestalteten Konzept aus Angelsport, Fischerverkauf und Imbissangebot zum absoluten Hotspot im Erzgebirge entwickelt.

Der feste Kundenstamm umfasst bis jetzt über 2500 registrierte Stammangler + diverse Laufkundschaft. Vom Anfänger bis Profiangler und Angelvereine ist die Kundschaft bunt gemischt.

Der Vorteil dieser privaten Anlage ist, dass das Angeln ohne Angelschein möglich ist, welches das Kundenpotenzial deutlich erhöht.

Der Angelpark befindet sich im oberen Zschopautal, mitten im Wander -und Tourismusgebiet angrenzend am Preßnitztalradweg und der Wolkensteiner Schweiz. Die Region Wolkenstein zählt pro Jahr über 150000 Touristen, was den Angelpark zur weiteren Expansion förmlich anbietet. Das aktuelle Konzept des Angelparks ist Mittwoch-Sonntag Angelparkbetrieb mit Fischvekauf frisch und geräuchert. Imbissbetrieb ist am Wochenende und zu Hotspottagen. Grillevents, Firmenfeiern -und Vereinsfeiern und das jährlich stattfindende Fischereifest mit Livemusik runden das Programm ab.

Zum Objekt:

Verkauft werden Flurstück 720 ; 645/2 ; 654/1 ; 655/1 ; 714/1 ; 715 Gemarkung Wolkenstein 8826 mit einer Gesamtfläche von 28810m² . Die Flurstücke sind als Land und Forstwirtschaftsflächen gekennzeichnet.

Im Gelände befindet sich neben dem Hauptgewässer, welches als Angelgewässer dient, im unteren Teil des Areals eine Fischereianlage, welche in den 1980ziger Jahren errichtet wurde. Diese Umfasst ein Hauptgebäude von einer Grundfläche von 8x6m und verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss. Direkt angrenzend am Hauptgebäude errichtet ist eine überdachte Halle mit einer mittleren Rinnenanlage mit 4 Rinnen und eine Großrinne. In der Halle befinden sich diverse GFK Aufzuchtbecken (siehe Bilder). Im Obergeschoss des Hauses sind derzeit Aufenthaltsräume, welche sich auch zum Umbau zu einer kleinen Wohnung eignen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum mit alten Schlachtraum.

Im Innenbereich des Hauses und Halle befindet sich das Mundloch (Eingang) des Tropperstollen. Dieser ist der Entwässerungsschacht des Altbergbaureviers „Himmelreich“ mit einer Schachtlänge von über 50km über mehreren Sohlen. Das Wasser des Schachts wird zur Fischzucht und Hälterung von Fischen genutzt. Des Weiteren wird das Schachtwasser über eine im Jahr 2022 neu installierte Wasseraufbereitungsanlage zu Trinkwasser aufbereitet und für den täglichen Betrieb genutzt. Eine jährliche Wasserbeprobung durch den Landkreis zu Qualitätsgüte findet statt.

Im Außenbereich befindet sich eine große Hauptrinnenanlage mit 4 Rinnen und eine GFK Wassersiloanlage mit 10 Becken a´ 20000 Liter Wasservolumen (siehe Bilder)

Im mittleren und oberen Bereich des Geländes befindet sich der Angelpark.

Das Angelgewässer hat eine Länge von 350m, eine Breite von 30-40m und eine durchgängige Tiefe von 5m. Auf Grund der Größe des Gewässers, bietet der See naturnahes angeln und ist mit konventionellen Angelteichen nicht vergleichbar!

Das gesamte Gelänge ist von Hochmischwaldbestand aufgeforstet und kann zur Ernte genutzt werden.

Im Bereich des Angelparks befindet sich die mobile Schlachteinheit, eine überdachte und gepflasterte Sitzfläche, eine Garage von Länge 6m x Breite 4m x Höhe 3,5m und eine WC Containeranlage, welche ebenfalls Bestandteil des Verkaufs sind. Des Weiteren ist beim Kauf ein Fischtransportanhänger 2,4t (TÜV neu!) mit dabei. Möglichkeiten für Werbeflächen sind im Angelparkbereich reichlich vorhanden.

Der abgebildete Imbisswagen, Angelequipment, Firmenwebsite www.fischvomschacht.de kann bei Interesse vom derzeitigen Pächter mit gekauft werden. Diese Kosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an.

Der angegebene Verkaufspreis ist Verhandlungsbasis

Es werden nur konkrete und ordentliche Anfragen beantwortet.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z