Gewerbefläche mit Klimaanlage & Aufzug in zentraler Lage - ca. 4 min zu Fuß vom Bahnhof Falkensee

Ihr neuer Standort für ein Labor, Büro oder eine kleine Praxis zentral in Falkensee: Sie haben hiermit die Möglichkeit diese helle Gewerbefläche mit Klimaanlage & Aufzug in dem etablierten Ärztehaus Poststraße 48/50 in Bahnhofsnähe ab dem 01.01.2027 zu mieten. Die Gewerbefläche ist ca. 69,06 m² groß und befindet sich im Dachgeschoss des zentral in Falkensee gelegenen Ärztehauses. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse ist auf dieser Etage vorhanden. Die Einheit wird derzeit als Labor genutzt und eignet sich aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung ideal für eine kleine Praxis, ein Labor oder Büroräume. Die Gewerbefläche umfasst zwei helle Arbeitsräume, einen Abstellraum, einen Flur sowie ein WC. Sie ist nach Nordost ausgerichtet. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende, zentrale Lage in Falkensee und ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter sehr gut erreichbar. Das etablierte Umfeld des Ärztehauses sowie die gute Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung. Es sind viele Stellplätze für Kunden und Personal vorhanden. Die derzeitigen Mieter bieten an, dem Nachmieter verschiedene Ausstattungsgegenstände zu überlassen. Hierzu gehören unter anderem die vorhandene Klimaanlage, Tische, Schränke sowie Sonnenschutzjalousien. Die Gewerbefläche wird ab dem 01.01.2027 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 997,92 €, die Nebenkostenvorauszahlung 370,00 € sowie die Stromkosten 60,00 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.427,92 € ergibt. Bei Bedarf können Sie optional Tiefgaragen-Stellplätze für 45€ pro Stellplatz anmieten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume an einem etablierten und gut erreichbaren Standort zu sichern. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Provision: Diese Immobilie wird provisionsfrei für Mieter angeboten. Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Verwalter der Immobilie. Die Firma Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Das Baujahr konnte durch uns nicht genau bestimmt werden. Wir übernehmen keine Haftung dafür, dass die Angabe korrekt ist. Die Grundrisse, Visualisierungen und Skizzen sind nicht verbindlich. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die in dem ausführlichen Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe des ausführlichen Exposés an Dritte ist unzulässig.

Stichworte
Gesamtfläche: 69,06 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z