Therapiezentrum im Holländerstädtchen Friedrichstadt zu verkaufen

Therapiezentrum inklusive Baugrundstück Passivhausstandard, Strohdämmung

Das Gebäude wird von Therapeuten genutzt und könnte z.B. auch als Büro, Arztpraxis oder für einen Pflegeservice genutzt werden

Grundstück:

Erbaugrundstück: 2.890,00 m2

Restlaufzeit 71 Jahre / Das Grundstück kann auch käuflich erworben

Das Grundstück ist nicht teilba

Ca. 1.200 m2 sind zusätzlich bebaubar z.B. mit einem Wohnhaus

Das Grundstück ist von 2 Seiten mit Baumbestand eingefasst

Gebäude:

Holzständerkonstruktion mit 40 cm Strohdämmung

289 m2 Nutzfläche

Deckenhöhe 2,72 m

Türbreiten jeweils 1,00 m

arrierefrei

zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Kreuzwärmetausche

Die Außenverkleidung besteht aus sibirischer Lärche in nordisch rot

Die Fenster wurden hergestellt von der Fa. Tiedemann/Holzdesign aus Husum, 3-fach verglast, innen: Kiefer massiv, außen: salzwasserbeständiges, eloxiertes Aluminium

Alle Räume mit Massivholzparkett, in den WCs: Fliesenboden

36,4 KwP Solaranlage (Pachtfläche) Die Solaranlage fällt nicht unter dieses Angebot.

Helle, freundliche Atmosphäre im ganzen Gebäude

Energie:

Gastherme, Erdgas

Jahresenergiebedarf: im Durchschnitt 13.000 kWh/a

Jahresstromverbrauch: 4.300 kWh/a

Glasfaseranschluss vorhanden

Parkplätze:

8 eigene Parkplätze, 4 in Parkbucht

Das Gebäude ist vermietet an 4 Heilmittelerbringer / Therapeuten

Kündigungsfrist jeweils 3 Monate

Ab dem 1.11.2026 sind 50% der Praxisfläche frei

Das Gebäude wurde 2011 vom Kreis Nordfriesland ausgezeichnet für nachhaltiges, innovatives Bauen (2. Platz)

Maklerfrei, keine Provision

Makleranfragen werden nicht beantwortet

Das Kopieren und Vervielfältigen dieser Anzeige und der Fotos fällt unter das Urheberecht und zieht eine Klage nach sich. Alle Urheberrechte liegen beim Eigentümer.

Alle Bauunterlagen, Ver- und Entsorgungsbeläge und die Jahresnettomieteinnahmen können bei ernsthaftem Interesse bei der Besichtigung eingesehen werden

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00