Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Kfz-Werkstatt, Büro und Wohneinheiten auf 1.622 m² Grundstück in Burg

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Werkstatt, Büroflächen und zwei Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück Zum Verkauf steht ein attraktives und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt auf einem ca. 1.622 m² großen Grundstück, das Gewerbe- und Wohnnutzung optimal miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 92 m² großes Büro, das derzeit von einem Taxiunternehmen genutzt wird. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro-, Verwaltungs- oder Dienstleistungsfläche und verfügen über eine funktionale Raumaufteilung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 260 m² große Kfz-Werkstatt mit zugehörigem Werkstattbüro. Die großzügige Werkstatt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Kfz-Gewerbe, Handwerksbetriebe oder andere gewerbliche Nutzungen und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignen und somit zusätzliches Ertragspotenzial bieten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.622 m² bietet ausreichend Rangier-, Stell- und Lagerflächen sowie Entwicklungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer. Dieses Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für Unternehmer, Investoren oder Kapitalanleger, die ein flexibel nutzbares Gewerbeobjekt mit zusätzlichen Mieteinnahmen aus den Wohneinheiten suchen. Die Kombination aus Büro-, Werkstatt- und Wohnflächen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit vielfältigem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 490,00 m², Hallenhöhe: 2,40 m, Bundesland: Schleswig-Holstein