Fellbach - zentrale, ruhige Lage - Repräsentative Büroflächen

Objektbeschreibung: Laden und Bürogebäude mit 4 Ebenen, sowie Tiefgarage im UG, erbaut 1988 funktionale Architektur, Zugang Büroräume über 2 separate Eingänge und Treppenhäuser. Personenaufzug vorhanden. Die Räume liegen im hinteren Bereich des Gebäudes, die Fenster öffnen nach hinten. Hier hat es wesentlich weniger Lärm wie vorne an der Straße. Mietflächen: Gewerbeflächen 2. OG, 3 Büroräume, Empfang, Gemeinschaftsküche und 2 WC´s, Gewerbeflächen: 77 m2 (von Gesamtfläche 155 m2) Auf der Ebene befinden sich weitere 3 Büroräume, die separat an einen Pflegedienst vermietet sind . Raumhöhe: ca. 2,50 m, Bodenbelag: Gang, WC und Küche Fliesen, Einzelbüros Teppich, Nadelfilz grau Beheizung erfolgt mittels Gas- Zentralheizung, Ausreichend Tageslicht durch großzügige Verglasung innenliegende Lamellenrollos, Fenster öffenbar, 2-fach Verglasung Decken glatt verputzt, Leuchtstoffröhren Internet (Vodafone 50 MB)

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2030. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 84.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen. Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig. Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu informieren. Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung, Speicherung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer, ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren.

Stichworte
Gesamtfläche: 77,00 m²

Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array