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Fellbach - Gewerbeflächen in attraktiver Lage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6 €
Preis/m²
k.A.
70736 Fellbach - Fellbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2563FYHMIKHK

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen. Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig. Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail-Adresse zur Verfügung stellen können. Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung, Speicherung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer, ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren.

Stichworte
Lagerfläche: 1.084,00 m², Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
5,50 €
Nebenkosten
0,50 €
Kaution
3 Monatsmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 5,50 EUR
Provision
2,38

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Mietkonditionen:
Kaltmiete: € 5,50/m2
Nebenkosten: € 0,50/m2
Mietkaution: 3 Monatsmieten

jeweils zzgl. ges. MwSt. (zur Zeit 19%)

Anmietung kurzfristig in Abstimmung mit Vormieter möglich.

Energieausweis:
nicht erforderlich, da Gebäude unbeheizt.

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Lagebeschreibung

Mikrolage: Gewerbegebiet GE in zentraler Lage, unmittelbare Bahnhofsnähe

Baurecht: Gewerbegebiet GE, §8 Bau NVO

Beschreibung:
Älteres Gebäudeensemble in einem GewerbeparkBetonskelettbauweise, Ziegelfassade, ursprünglich als Produktionsstandort für Maschinen-/Werkzeugbau konzipiert.

Grundriss:
Abschnitt 303A: ca. 535 m2.
Abschnitt 307: ca. 685 m2
Gesamtfläche:ca. 1.220 m²

Raumhöhe: 8-9 m, 6 m UKB
ebenerdiger Zugang über 3 Sektionaltore (3x4m, 2x 3x3m), elektrisch
Bodentraglast 3.000 kg/m2
freitragende Hallenabschnitte ohne Stützen

Die Flächen sind nicht beheizt.

Strom Trafoanlage Leistung 2x 600kVA

Nutzungsoptionen: Produktion, Lage
Fellbach, Rems-Murr Kreis, nordöstlich unmittelbar an die Gemarkung der Stadt Stuttgart angrenzend.. Fellbach hat 47.123 Einwohner per 31.12.2023. Fellbach liegt an der Bundesstraße B 14/B29, die von Stuttgart nach Backnang bzw. Aalen verläuft.
Zudem verbinden die S-BahnLinien S2&S3 mit der der Region Stuttgart.
Entfernung Auffahrt B29 ca. 2 km, Entfernung S-Bahn Station ca. 200m.

Gewerbesteuerhebesatz
Stadt Fellbach: 395 v.H.
Grundsteuer B: 255 v.H.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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