Ca. 100 m² Gewerbefläche in Feucht vielseitig nutzbar und zentral gelegen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
k.A.
90537 Feucht - Feucht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PFXLEN7MM7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 100 m² große Gewerbefläche in zentraler Lage von Feucht. Die

Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal fü

unterschiedliche Gewerbe- und Dienstleistungskonzepte.

Ob Friseursalon, Nagelstudio, Kosmetikstudio, Büro oder ein anderes

Dienstleistungsunternehmen – die Fläche bietet eine interessante Grundlage für die

Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee.

Der großzügige Hauptraum lässt sich individuell gestalten und bietet Platz für verschiedene

Arbeitsbereiche sowie einen Empfangsbereich. Die große Schaufensterfront sorgt für gute

Sichtbarkeit und bietet attraktive Möglichkeiten, das eigene Unternehmen zu präsentieren.

Zusätzlich verfügt die Gewerbeeinheit über einen separaten, derzeit leeren Raum, de

individuell genutzt und bei Bedarf beispielsweise als Küchenbereich eingerichtet werden

kann. Eine Toilette ist ebenfalls vorhanden. Der pflegeleichte Fliesenboden ist praktisch und

für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen geeignet.

Ein weiterer Vorteil: In den nächsten Tagen wird eine Wärmepumpe installiert, wodurch die

Heiztechnik der Gewerbeeinheit modernisiert wird.

Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und

ermöglichen Kunden, Besuchern und Geschäftspartnern eine bequeme Anreise.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-13T00:00:00Z
Kaufpreis
298.000,00 €
Provision
3,57 % incl. MwSt. (fällig nach notarieller Beurkundung)
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155.4
Gültig bis
2035-12-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ca. 100 m² GewerbeflächeBaujahr 1977Zentrale Lage in FeuchtGroßer, flexibel gestaltbarer HauptraumGroße SchaufensterfrontSeparater, leerer Nebenraum mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenToilette vorhandenPflegeleichter FliesenbodenInstallation einer Wärmepumpe in den nächsten Tagen vorgesehenAusreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der UmgebungVielseitige NutzungsmöglichkeitenDie Gewerbefläche eignet sich beispielsweise für Friseursalons, Nagel und Kosmetikstudios, Büros sowie zahlreiche weitereDienstleistungsunternehmen. Auch andere gewerblicheNutzungskonzepte sind denkbar.FazitDiese Gewerbeimmobilie bietet eine interessante Gelegenheit fürEigennutzer und Kapitalanleger. Die zentrale Lage, die großeSchaufensterfront und der großzügige Hauptraum schaffen guteVoraussetzungen für unterschiedliche Geschäftsideen.Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser vielseitigen Gewerbefläche undverwirklichen Sie Ihr Vorhaben in zentraler Lage von Feucht!

Lagebeschreibung

Der Markt Feucht liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, südöstlich vonNürnberg, und gehört zur wirtschaftlich starken Metropolregion Nürnberg. Die Gemeindeverbindet die Nähe zur Großstadt mit einer eigenständigen Ortsstruktur und einer gutausgebauten Infrastruktur.Feucht ist ein etablierter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einer Mischung ausEinzelhandel, Handwerk, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungsunternehmen.Die vorhandene Infrastruktur macht den Ort sowohl für Einwohner als auch fürGewerbetreibende attraktiv. Durch die Nähe zu Nürnberg und den umliegendenGemeinden bietet sich ein Einzugsgebiet, das über den unmittelbaren Standorthinausgeht.Ein wesentlicher Standortvorteil ist die verkehrliche Anbindung an die Region. Über dasörtliche Straßennetz sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen sind Nürnberg undweitere Wirtschaftsstandorte im Umland gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehrermöglicht Verbindungen in die umliegenden Orte und in das Nürnberger Stadtgebiet.Feucht bietet damit ein interessantes Umfeld für Unternehmen, die sich in einerwirtschaftlich gut angebundenen Gemeinde etablieren möchten, ohne unmittelbar imZentrum einer Großstadt angesiedelt zu sein. Die Kombination aus regionaler Nähe zuNürnberg, gewachsener Infrastruktur und einem vielseitigen wirtschaftlichen Umfeldschafft gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Feucht