Ein Haus mit Geschichte. Ein Ort für Visionen. Eine Chance für die Zukunft.

Am Beginn der Feuchtwanger Innenstadt gelegen, markiert dieses außergewöhnliche Objekt den Übergang von urbaner Frequenz zur historischen Altstadt. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Flurstücke und liegt im Bereich des Ensembleschutzes - ein Ort, an dem Geschichte nicht nur sichtbar, sondern spürbar ist. Über drei Generationen hinweg wurde das Gebäude als traditionsreiches Bekleidungshaus geführt und erzählt bis heute von Handwerk, Stil und Begegnung. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude den jeweiligen Bedürfnissen angepasst und durch rückwärtige Anbauten erweitert. Gerade darin liegt heute sein besonderes Potenzial: Die ursprüngliche Straßenbebauung eignet sich ideal für die Entwicklung kleinteiliger, hochwertiger Gewerbeflächen im Erdgeschoss - etwa für Einzelhandel, Gastronomie, Boutique-Konzepte oder kulturelle Nutzungen. In den oberen Etagen bietet sich zugleich die seltene Möglichkeit, sehr gefragten innerstädtischen Wohnraum zu schaffen. Wohnflächen in dieser zentralen Altstadtlage sind stark nachgefragt, langfristig wertstabil und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und historischer Atmosphäre macht diese Einheiten besonders attraktiv. Durch einen möglichen Rückbau der rückwärtigen Anbauten eröffnet sich darüber hinaus erheblicher Raum für Neubauten. Hier können zusätzliche hochwertige Wohneinheiten in ruhiger, geschützter Innenstadtlage entstehen - ein Segment, das auf dem lokalen Markt nur begrenzt verfügbar ist und entsprechend hohe Nachfrage erfährt. Gesucht wird ein Bauträger, Investor oder Visionär, der das Potenzial dieses besonderen Ortes erkennt und bereit ist, Historie und Moderne sensibel miteinander zu verbinden. Ob modernes Einzelhandelskonzept, Gastronomie, Kultur- oder Erlebnisraum - dieses Haus bietet die perfekte Bühne, um Neues entstehen zu lassen und gleichzeitig den Charakter der Altstadt zu bewahren. Auch der Standort überzeugt: Feuchtwangen liegt an der Romantischen Straße, einer der bekanntesten Ferienstraßen Deutschlands, und verzeichnet jährlich rund 35.000 Besucher. Mit knapp 80.000 Übernachtungen pro Jahr und einer klar positiven Entwicklungsperspektive - getragen von den weit überregional bekannten Kreuzgangspielen, ganzjährigem Tourismus und einer lebendigen Innenstadt - bietet die Stadt ein stabiles und attraktives Umfeld für Investitionen. Dieses Objekt ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Stück Stadtgeschichte, das darauf wartet, neu interpretiert zu werden. Eine Investition mit Herz, Charakter und Entwicklungspotenzial. Lassen Sie Geschichte nicht stehen - lassen Sie sie neu erstrahlen. Der Verkaufspreis erfolgt auf Verhandlungsbasis.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.200,00 m², Grundstücksfläche: 1.366,00 m², Bundesland: Bayern