Exklusiv über JLL - Gewerbeimmobilie mit Showroom und Werkstatt-/Lagerbereich

Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Filderstadt-Bernhausen im Landkreis Esslingen. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine strategisch vorteilhafte Lage mit sehr guter Anbindung an die regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen Stuttgart.

Die im Jahr 2000 errichtete und 2002 erweiterte Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 4.201m² sowie eine Gesamtgebäudefläche von rund 1.915m². Auf dem Grundstück stehen zudem bis zu 51 PKW-Stellplätze sowie eine überdachte Freifläche zur Verfügung. Das Areal ist teilweise eingefriedet und verfügt über Vorrichtungen für Überwachungstechnik.

Die Flächen verteilen sich auf bis zu zwei Geschosse und werden derzeit als Werkstatt-, Showroom-, Lager- und Büroflächen genutzt:

Flächenaufstellung:

Bürofläche – ca. 90m2

Werkstattfläche – ca. 680m²

Showroom – ca. 575m²

Lagerfläche – ca. 450m²

Sonstige Fläche – ca. 120m²

Die funktionale Gebäudestruktur ermöglicht eine flexible Nutzung für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen.

Für das Objekt besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit Ausweisung als Gewerbegebiet (GE).

Die Übergabe der Immobilie ist leerstehend zum 1. Quartal 2027 vorgesehen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist durch den Käufer eine Provision in Höhe von 3,0% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreise zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen.

Stichworte
Lagerfläche: 1.705,00 m², Gesamtfläche: 1.915,00 m², modernisiert: 2002
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z