Attraktive Maisonette-Gewerbefläche: Modernes Arbeiten auf zwei Ebenen! - Nachmieter gesucht!

Arbeiten, wo andere wohnen möchten - stilvoll, offen und repräsentativ. Diese außergewöhnliche Maisonette-Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen (EG/ 1.OG) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche bietet die ideale Umgebung für kreative Unternehmen, Agenturen, Architekten, Ärzte, Physiotherapeuten, Einzelhändler oder Cafés, die das Besondere suchen. Die Fläche besticht durch ihre offene Gestaltung, verbunden durch eine interne Treppe, was eine optimale Trennung von Arbeitsbereichen, Meetingräumen und Lounge-Bereich ermöglicht. Ebene EG: Großer, lichtdurchfluteter Open-Space-Bereich mit hohen Decken, WCs, Abstellraum (Möglichkeit für eine Pantry-Küche), große Fensterfronten. Ebene 1.OG: Ruhigere Galerieebene/Rückzugsorte, ideal als Chef-Büro, Konferenzraum oder Atelier mit Blick nach unten, zusätzlicher Abstellraum Flexible Nutzungsmöglichkeiten. Guter Vermieter. Für uns war die Fläche richtig optimal - jetzt benötigen wir wegen Mitarbeiterwachstum aber eine größere Fläche. Deshalb suchen wir nach einem Nachmieter. Hinweis: Die Einheit wird leer ohne Möbel vermietet.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Mietfläche wird z.Z. noch von uns (dem aktuellen Mieter) genutzt. Eine Übergabe ist flexibel abstimmbar. Ab 1.6.2026 kann die Fläche frei geliefert werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 102,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z