Solitärobjekt mit Umfahrung zu vermieten!

Zur Verfügung steht eine großzügige Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 1.650 m² Nutzfläche, bestehend aus ca. 1.400 m² Hallenfläche und ca. 250 m² Bürofläche. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer funktionalen Ausstattung insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Lagerung, Produktion, Logistik, Handel oder sonstige gewerbliche Nutzungen. Die Hallenflächen verfügen über eine lichte Höhe von ca. 4,50 m UKB und sind über mehrere Zugänge auf Rampenniveau gut erschlossen. Die vorhandene Umfahrung ermöglicht eine komfortable An- und Abfahrt sowie eine gute innerbetriebliche Erschließung des Areals. Ein eigener Haupteingang sorgt für einen klar getrennten und professionellen Zugang zu den Büro- und Verwaltungsbereichen. Die gesamte Immobilie ist beheizt und verfügt über Starkstrom, wodurch auch anspruchsvollere gewerbliche Nutzungen ermöglicht werden. Darüber hinaus stehen PKW-Stellplätze sowie Sanitärflächen zur Verfügung.

Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden: - Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.) - Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten - Sport- und Spielstätten - religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands - sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.) Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Lagerfläche: 1.400,00 m², Nutzfläche: 1.400,00 m², Gesamtfläche: 1.400,00 m², Bürofläche: 250,00 m²