Top-Gewerbefläche im Supermarkt-Eingangsbereich

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
26849 Filsum - Filsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2626EK86AF1W

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche in hervorragender Lage innerhalb eines stark frequentierten Lebensmittelmarktes. Die Einheit befindet sich direkt im Eingangsbereich des Netto-Marktes und profitiert somit von einer hohen täglichen Besucherfrequenz sowie einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Die Gesamtfläche umfasst einen großzügigen Verkaufs- und Gastronomiebereich von ca. 70,40 m² sowie einen direkt angeschlossenen Nebenraum mit ca. 30,01 m², der ideal als Lager-, Vorbereitungs- oder Produktionsfläche genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Personal-WC sowie ein Kunden-WC. Der vorhandene Grundriss eignet sich insbesondere für Gastronomie- und Dienstleistungskonzepte mit Laufkundschaft. Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche eignet sich ideal für: Bäckerei oder Backshop Café und Bistro Konditorei Blumenfachgeschäft Kiosk oder Zeitschriftenhandel

Sonstiges
Setzen Sie mit Real Immobilien auf einen erfahrenen Partner Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung. Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den Ostfriesischen Inseln. Mit Real Immobilien bauen Sie auf einen Partner mit Erfahrung. Mit den Jahren haben wir unser Leistungsspektrum stetig weiterentwickelt und unsere Kompetenzen ausgebaut. Derzeit kümmern sich über 25 Mitarbeiter um die Belange unserer Kunden. Wir betreuen Sie in allen Phasen Ihres Bauvorhabens, setzen Ihre Vorstellungen um und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Stichworte
Lagerfläche: 30,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
3.000,00
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
- Ca. 100 m² Gesamtfläche
- Verkaufs-/Gastronomiefläche ca. 70,40 m²
- Nebenraum/Lager ca. 30,01 m²
- Personal-WC und Kunden-WC vorhanden
- Direkte Lage im Eingangsbereich eines frequenzstarken Supermarktes
- Hohe Sichtbarkeit und ausgezeichnete Werbemöglichkeiten
- Kontinuierlicher Kundenstrom durch die Besucher des Marktes
- Sofort nutzbar bzw. nach Vereinbarung verfügbar
- Gute Parkmöglichkeiten für Kunden vorhanden

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Buxbarger Weg in 26849 Filsum. Der Standort liegt verkehrsgünstig in der Gemeinde Filsum im Landkreis Leer und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A28, die die Wirtschaftszentren Leer, Oldenburg und Bremen miteinander verbindet. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

Die Lage eignet sich insbesondere für Unternehmen, die von einer guten regionalen Verkehrsanbindung profitieren möchten und gleichzeitig die Vorteile eines wirtschaftlich attraktiven Standorts im ostfriesischen Raum schätzen. Das Einzugsgebiet umfasst neben Filsum auch die umliegenden Gemeinden sowie die Städte Leer und Westerstede.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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