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Sauerländer Kleinod mit Zukunftspotential



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Wohnfläche
ca. 19519 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
555.000 €
Preis/m²
28,43 €
Wohnfläche
ca. 19519 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
555.000 €
Preis/m²
28,43 €
57413 Finnentrop - Faulebutter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FF4DBG86KB

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Objektbeschreibung

Idyllischer Gasthof mit Unterkunft und Landwirtschaft in Faulebutte

Zum Verkauf steht ein echtes Traditionsensemble in Faulebutter, einem der wohl bekanntesten und idyllischen Höhendörfer des Sauerlandes. Das Hauptgebäude mit Gastronomie & Gästehaus besticht von Außen durch seinen charaktervollen, regionaltypischen Fachwerkstil! Im Outdoor-Bereich finden Sie neben der sonnigen Terrasse eine überdachte Außengastronomie! Abgerundet wird dieses Angebot durch ein zusätzliches Highlight: Ein direkt angrenzendes Stallgebäude inklusive ca. 1,8 ha Weideland!

Sonstiges
Dieses Objekt bietet ein solides Fundament für verschiedene Visionen: Ob als nahtlose Fortführung eines bewährten Gastro-Konzepts oder als großzügiges Mehrgenerationenprojekt! Dies sind nur einige Beispiele...
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 612,75 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Grundstück
ca. 19519 m²
Gesamtfläche
ca. 612.75 m²
Baujahr
1887
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
555.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
28,43 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
291.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gäste-WC- Ausbaureserve- Pelletofen- Scheune- PhotovoltaikanlageBaujahre/Renovierungen:1963: Anbau im Erdgeschoss1982: Anbau 1. Obergeschoss1992: Erneuerung des Daches inkl. 2 Giebel und Ausbau des DachgeschossesDie Immobilie wurde vorwiegend in den 90er Jahren renoviert/saniert.Aufteilung:Gastronomiebereich:gemütliche Gaststube mit Thekenbereich, Frühstücksraum und Küche sowie Biergarten und SonnenterasseBeherbergung:9 behagliche Gästezimmer (jeweils mit eigenem Duschbad/WC) sowie eine voll ausgestattete Ferienwohnung/Appartement im DachgeschossLandwirtschaft:Stallungen aus den 60er Jahren, Weideland;18-kw-Photovoltaikanlage (ist im Kaufpreis nicht enthalten)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und naturverbundener Lage auf gut 525 Metern über N.N. in Finnentrop-Faulebutter. Der bekannte Premium-Wanderweg Sauerland-Höhenflug sowie diverse Wanderwege und Fahrradrouten führen in unmittelbarer Nähe am Objekt vorbei. Aktivurlauber, Wandergruppen, Radfahrer und Ruhesuchende schätzen das Dorf als festen Anlaufpunkt im Südsauerland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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